• Verkocht

Bronkhorstweg 5 5363 TW Velp (NB) Oud Velp

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 1.035 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmante en nette halfvrijstaande boerderij op een diep perceel. Lekker veel buitenruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of een speelveld voor de kinderen. Of allebei! Heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde vrij zicht. Gelegen aan de populaire Bronkhorstweg in Oud-Velp. Tennisclub, sportvelden, supermarkt, scholen en buitengebied op loopafstand. Historisch centrum van Grave op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met fonteintje (2020), sfeervolle woonkamer met eigentijdse laminaatvloer, houthaard, van beide kanten zichtbaar en een ruime woonkeuken met plavuizen vloer en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser, oven, combi-magnetron). Aansluitend aan de woonkeuken een kantoor/werk/speelruimte met vaste kast.
Vanuit de woonkeuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de nette badkamer met wastafel met meubel, douche en tweede toilet.

Eerste verdieping:
Overloop en drie nette slaapkamers waarvan 1 met grenen vloer. Apart toilet met fonteintje (2020).

Zolderverdieping:
Deels beloopbare bergvliering, bereikbaar met steektrap.

Buiten:
Riante achtertuin van 90 m diep, grenzend aan de achterliggende landerijen.
Vanuit de bijkeuken is het op het terras heerlijk toeven, even verderop kun je relaxen op de ligstoelen onder het schaduwdoek. Verder naar achteren kom je de kruiden/moestuin tegen, een halfvrijstaand tuinhuis en de boomgaard met pruimen, stoofperen, walnoot en kersenbomen.
In de tuin ligt een beregeningsinstallatie, aanvoer via een puls met pomp.
Via het terras aan de bijkeuken toegang tot de grote, vrijstaande, dubbele garage/werkruimte met vliering.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage.

Bijzonderheden/overig:
Op de begane grond zijn in het oorspronkelijke boerderijgedeelte voorzetwanden met isolatie aangebracht.
De aanbouw is voorzien van spouwmuren. Het dak is nageisoleerd.
De woning is voorzien van een combinatie-dak van riet en pannen. Het rieten dak is begin 2021 opgestopt en kan nog jaren mee.
Houten ramen en kozijnen met isolatieglas in de woonkamer/keuken/werkkamer.
Op de eerste verdieping houten ramen en kozijnen met voorzetramen en diverse horren.
Buitenschilderwerk: 2021.
De woning valt onder gemeentelijk beschermd stads- en dorpsgezicht.

VELP
Velp is een vriendelijk dorp in de gemeente Land van Cuijk en bestaat eigenlijk uit twee delen: Oud-Velp en Nieuw-Velp. Oud-Velp kenmerkt zich door haar kloosters en het bijzondere St. Vincentiuskerkje. Centraal in Nieuw-Velp staat een kerk en even verderop ligt een voormalig klooster, in het bosrijke natuurgebied Mariëndaal. Het klooster is nu in gebruik als bijzondere zorgresidentie. Op Mariëndaal is ook de brede basisschool van Velp te vinden met daarnaast een kinderboerderij. Het historische stadje Grave is slechts een paar minuten rijden van Velp, waardoor supermarkten, winkels en restaurants ook met de fiets snel bereikbaar zijn. Velp zelf beschikt ook over een bakker, pannenkoekenrestaurant en buffet-restaurant.
Velp staat ook in goede verbinding met grotere steden als Uden, Den Bosch en Nijmegen. Voor liefhebbers van groen zijn er meerdere nabijgelegen natuurgebieden, waaronder Keent en de Gasselse Bossen. Kortom: een mooi Brabants dorp met karakter en comfort.
 
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
1.035 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE H 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
765 m² (89 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.