Willemstraat 34 6882 KD Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in Velp met grote achtertuin van 28 meter diep, eigen toegang langs het huis, ruime vrijstaande berging en mogelijkheid tot een praktijk/kantoor aan huis met eigen opgang.

De woning is compleet gerenoveerd en beschikt over een moderne badkamer. De keuken met inbouwapparatuur is in 2018 geplaatst. Aan de voorkant van de woning is een voormalig winkeltje met eigen ingang, te gebruiken als kantoorruimte, praktijk aan huis of extra studeer/slaapkamer.

Wij verzoeken u zich via het mailadres aan te melden voor een bezichtiging.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Velp waar u alle nodige voorzieningen treft. Ook zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen (NS-station/bus) in de buurt en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Zo zijn meerdere snelwegen en de Pleijroute gemakkelijk te bereiken. De hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) is op fietsafstand, middelbare- en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, tevens is het prachtige natuurgebied de Posbank/Veluwe per fiets of zelfs lopend te bereiken.

Indeling
Begane grond: halverwege de oprit bevindt zich de entree met hal, zwevend toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning is de zonnige werk-/slaapkamer met eigen opgang vanaf de straatkant. In deze kamer is tevens de toegang tot de kelder met een vaste trap. In de kelder zijn de aansluitingen voor het witgoed en bergruimte. De vloer van de hal, toilet en winkel is voorzien van een hardstenen tegelvloer. De ruime eetkeuken is via de hal bereikbaar en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is uitgevoerd met eiken lamel parketvloer en convectorput, via de terrasdeuren is de zeer diepe achtertuin met garage te bereiken. Vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een werk/hobby overloop, allemaal voorzien van dakkapel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de badkamer. De zeer complete badkamer is uitgerust met separate douchehoek en badmeubel, tweede zwevend toilet en een ligbad met whirlpool.
Naast de badkamer is er een ruime overloop en twee vlotte slaapkamers.

Vliering:
Vliering met bergruimte, niet bevloerd.

Tuin:
Geheel aangelegde tuin met overdekte zit, terrassen en veel privacy! De 28 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden. Vanwege de diepte en de vrijheid van de omliggende percelen is er altijd zon in de tuin.

Garage:
Er is een ruime klusschuur aanwezig voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Kantoor of praktijk aan huis met eigen entree mogelijk;
- Grote berging;
- Luxe en complete badkamer;
- Nieuwe keuken (2018);
- Grote diepe tuin van 28 meter.