Wulpdonk 4 5467 CN Veghel Busselbunders

Een vrijstaande woning met 5 slaapkamers, inpandige garage en carport, gelegen in een fraaie, groene woonomgeving op een royaal privacy biedend perceel. In de nabije omgeving van diverse schoolgemeenschappen en op loopafstand van het centrum van Veghel.

Inhoud : ca. 795 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 223 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 8 m²
Bouwjaar : 1978
Perceeloppervlak : 674 m²

De indeling is als volgt

Begane grond

Entree
Royale entree is voorzien van een toiletruimte, garderobe nis, kelder en trapopgang naar de eerste
verdieping en is uitgevoerd met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond.

Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, werkkamer/garage en keuken.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staand closet, mechanische afzuiging en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal via openslaande glazen deuren toegang tot de verrassende en royale woonkamer met direct bij de entree een border met beplanting.

Middels twee treden toegang tot de lager gelegen woonkamer met in het hart van deze ruimte een sfeervolle gashaard met een vast plateau.
Uitgevoerd met parketvloer en voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Met opgaande treden toegang de eetkamer. Hier is een doorgang naar de keuken.

De grote raampartijen voorzien van screens zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden prachtig uitzicht over de achtertuin.

Keuken
Eikenhouten keuken met bar voorzien van kunststof blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast en toegang naar de bijkeuken en hal. Vanuit de keuken uitzicht op de tuin.

Uitgevoerd met een tegelvloer en tegel/stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Berging
Praktisch is de berging die is voorzien van wasbak, witgoedaansluiting, tegelvloer, betegelde/stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via een loopdeur toegang naar de carport.

Werkkamer/Speelkamer/Garage
Waar vroeger de garage zat is de deur dichtgemaakt en ruimte gemaakt voor een werkkamer/speelkamer.
Deze wand is echter weer weg te nemen zodat de garagedeur weer gebruikt kan worden.

Berging
Extra opbergruimte, voorzien van doorgang naar de zijtuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via een mooie wenteltrap is er toegang tot de overloop met daaraan grenzend 5 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en cv-kast, waar zich een installatie bevindt van Nefit uit 2019.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behangen wanden en balkenplafond. Verder voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en een drietal slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De master bedroom is voorzien van airconditioning, een frans balkon en elektrisch rolluik, en heeft direct toegang tot de badkamer.
Een van de slaapkamers heeft een dakterras voorzien van een elektrische rolluik, drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Toilet
Separaat toilet met staand closet.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en bidet.
Ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Buiten

Achtertuin
Royale, privacy biedende achtertuin voorzien van diverse borders met beplanting, vijver en een verhard terras grenzend aan de woonkamer en keuken.

Ook is er verlichting, drie buitenkranen en een hobbykas aanwezig.

De tuin is ideaal gelegen op zuid-west toegankelijk via tweemaal een eigen achterom.

Oprit
De oprit/carport biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 5 auto’s, waarvan twee onder de carport.

Algemeen
- Het platte dak is in 2020 vernieuwd.
- Energielabel C.
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- Een fraai opgezette wijk in een rustige, groene woonomgeving;
De diverse uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar;