De Scheifelaar 316 5463 HZ Veghel De Scheifelaar

Gelijkvloers wonen in deze moderne, goed onderhouden patiobungalow gelegen in de wijk De Scheifelaar. Via de voortuin voorzien van bestrate oprit en begroeiing bereikt u de voordeur van deze patiobungalow. Middels de voordeur bereikt u de entree van deze woning welke u toegang biedt tot de meterkast en de garderobe en de deur naar de open keuken. De keuken heeft een hoog plafond en veel ramen wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Via de open keuken welke aan de voorzijde gesitueerd is bereikt u de ruime woonkamer voorzien van schuifpui. Via de woonkamer bereikt u de hal welke u toegang biedt tot de inpandige garage, toiletruimte, bergingsruimte met witgoedaansluitingen en C.V.-ketel, badkamer en twee slaapkamers. Via de slaapkamers met openslaande deuren of menshoge ramen en via de deur in de gang met vliegengordijn en via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de ruime, zeer veel privacy biedende patio-tuin.

ALGEMENE INFORMATIE
- Soort woning: Patiobungalow, op de hoek gelegen
- Locatie: de Scheifelaar
- Bouwjaar: 2018
- Perceeloppervlakte: 332 m²
- Woonoppervlakte: 149 m² waarvan garage 22 m²
- Inhoud: 663 m³
- Meetrapport: Aanwezig
- Energielabel: Definitief, A
- Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Ruime opgezette patiobungalow in villawijk De Scheifelaar
- Levensloop-bestendig of levensloop-ondersteunend, gelijkvloers wonen
- Aan de achterzijde vrij gelegen
- Moderne, open keuken met een hoog plafond
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui
- Twee grote slaapkamers
- Inpandige garage
- Voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing

BEGANE GROND

ENTREE
Via het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. De entree is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming welke over de gehele woning is doorgelegd, behalve in de garage. In de entree bevindt zich de meterkast en garderobe, netjes weggewerkt achter twee schuifdeuren, en heeft u toegang tot de open keuken.

OPEN KEUKEN
Middels een loopdeur in de entree bereikt u de open keuken welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Deze moderne, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combi stoomoven en warmhoud oven. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en afgewerkt met een natuurstenen werkblad voorzien van ingebouwde spoelbak.
Het hoge plafond met veel ramen maakt het tot een zeer ruimtelijke en unieke ruimte.
Via deze ramen die op het zuiden zijn gesitueerd komt er in het najaar en de winter veel zonlicht naar binnen met gratis warmte, dat de energie kosten naar beneden kan brengen, een nuttige bijkomstigheid in deze tijden van hoge energiekosten.

WOON-/EETKAMER
Via de open keuken bereikt u de ruime woon-/eetkamer, gelegen aan de achterzijde van deze patiobungalow. De woon-/eetkamer geniet veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De achterwand van de woon-/eetkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Via een loopdeur aan de linkerzijde van de woon-/eetkamer bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning.
In het plafond zijn lichtspotjes (LED) aanwezig met twee soorten licht, fel wit licht of warm geel licht, te selecteren via de lichtschakelaar (om en om).
De thermostaat van deze ruimte is onafhankelijk van de andere ruimtes in de woning in te stellen.

HAL
Middels een loopdeur in de woon-/eetkamer bereikt u de (tweede) hal van deze woning welke u toegang biedt tot de berging/wasruimte, de toiletruimte, de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage.

BERGING/WASRUIMTE
Via de hal bereikt u de berging-/wasruimte van deze patiobungalow. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de C.V.-ketel (Intergas HR 2018).

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

SLAAPKAMERS
Via deze hal bereikt u de twee slaapkamers van deze woning welke beide voorzien zijn van een laminaatvloer. De temperatuur in beide slaapkamers is middels onafhankelijke thermostaten per ruimte in te stellen.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer van deze woning bevindt zich aan de achterzijde naast de badkamer en is voorzien van draai/kiep ramen (menshoog) die toegang bieden tot de zeer besloten patiotuin. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van circa 18 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer van deze woning bevindt zich in het midden van de gang en heeft een oppervlak van circa 14 m². Deze slaapkamer is voorzien van deuren die eveneens toegang bieden tot de zeer besloten patiotuin.

BADKAMER

Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, designradiator en twee vrij hangende wastafels.
De temperatuur in de badkamer is zowel via de vloerverwarming als de designradiator met eigen onafhankelijke thermostaat te regelen.
In het plafond bevinden zich eveneens lichtspotjes (LED) met eveneens twee soorten licht, fel wit licht of warm geel licht, te selecteren via de lichtschakelaar (om en om).

INPANDIGE GARAGE
Wanneer u via de woon-/eetkamer de hal betreedt, vindt u aan uw linkerzijde de loopdeur richting de inpandige garage. De geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en geniet een oppervlak van circa 24 m².

EXTERIEUR

PATIOTUIN
Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer of via de deur in de gang met vliegengordijn of via de buitendeuren of menshoge ramen in beide slaapkamers bereikt u de goed verzorgde patiotuin van deze woning. De patiotuin is deels bestraat en voorzien van begroeiing, terras, pergola en verlichting. Deze zonnige patiotuin is gelegen op het noordoosten en is geheel omheind wat zeer veel privacy biedt.
Omdat de gehele woning van het type laagbouw is heeft de zon niet of nauwelijks hinder om de patiotuin te bereiken, zelfs in de winter.
Richting het noorden kijkt men uit op statige grote bomen, die het gevoel geven in een bosrijke omgeving te wonen.

PLAT DAK
Afgezien van het hoge plafond in de keuken is de gehele woning voorzien van een plat dak. In deze tijd van hoge energie prijzen is dit een aangename bijkomstigheid aangezien er zeer veel zonnepanelen aangelegd kunnen worden op dit dak. De richting ervan kan dan ook zo gekozen worden dat de meest optimale opbrengst wordt gerealiseerd.

OMGEVING
De villawijk "De Scheifelaar" beschikt over mooie lanen en veel groen. Vanuit de woning kunt u direct prachtige
Landelijke wandel- en fietstochten maken, maar ook in vijf minuten per fiets in hartje centrum zijn. Tevens zijn scholen, een supermarkt, bakker, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen in de nabijheid gelegen.