• Verkocht

Saffraanveld 59 5467 NN Veghel Bunderse Hoek Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 334 m² wonen
  • 667 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 969.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai gelegen royale VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE en TUINHUIS. Rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij scholen. De voorzijde biedt vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij / groenstrook. Dit zéér ruime huis is degelijk gebouwd, goed onderhouden en is volledig geïsoleerd. Het is onder andere voorzien van een riante woonkeuken, ruime living, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een hobby- en kantoorruimte. De totale bebouwing heeft een inhoud van maar liefst 1255 m³ en het woongedeelte heeft een oppervlak van 334 m². Deze woning straalt rust en ruimte uit.

BASIS GEGEVENS
- Perceel 667 m², woonoppervlak ca. 334 m² en inhoud ca. 1255 m³;
- Bouwjaar 1991; keuken 2011, nieuwe dakpannen 2019, tuinhuis 2007;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (23 stuks / 7590 Wattpiek Elektrisch), zonneboiler (110 Liter water) en geïntegreerde rolluiken;
- Rustige ligging; gunstig ten opzichte van scholen en uitvalswegen;
- Tuin op het zuidwesten en aan voorzijde vrij uitzicht over vijverpartij;
- 4 minuten van de afrit A50-Veghel-Noord (Eindhoven 22 min., Den Bosch 21 min.)

INDELING
BEGANE GROND
De entree bestaat uit een overdekte entree (buiten) en een fraaie voordeur die toegang geeft tot de ruime hal met imposante trapopgang. Verder bevinden zich hier: het toilet, garderobe, keuken, kantoorruimte en toegang tot de woonkamer via een dubbele hardglazen deur. De hal, evenals de rest van de begane grond, is voorzien van een Italiaans marmeren vloer (Botticino) met vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en daardoor véél lichtinval. De woonkamer is, min of meer, verdeeld in twee delen door een tunnelhaard (gas) in het midden. De woonkeuken is in 2011 voorzien van een luxe inrichting; onder andere met Miele en Siemens inbouwapparatuur, zoals Combi Steamer, koffiezetmachine, inductiekookplaat, dubbele vaatwasser en veel kast- en werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich naast vaste kastruimte een kleine pantry en via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. De dubbele garage is voorzien van een gecoate vloer en 2 elektrische sectionaldeuren.

1e VERDIEPING
Overloop met loggia, toegang tot de omliggende vertrekken en tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met inloopkast (10 m1 kast) en een slaapkamer met directe verbinding naar de eigen badkamer: deze is voorzien van een jacuzzi ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Er bevinden zich op deze vloer een tweede badkamer; welke is voorzien van een wastafel, douche, toilet en met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en hier zijn twee ruimten. Een die dienst doet als berging en waarin zich de CV installatie bevindt. De andere ruimte kan dienst doen als slaapkamer, maar is zéér ruim en doet momenteel dienst als chill-ruimte.

EXTERIEUR EN BIJGEBOUW
De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, is fraai aangelegd en voorzien van een royaal terras (36 m2) aan de achterzijde. Het bijgebouw is volledig in spouw uitgevoerd, is volledig geïsoleerd en heeft een comfortabel overdekt terras.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 969.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
334 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
667 m²
Inhoud
1.255 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

VEGHEL L 1386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
667 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
299 m² (13 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ZoDus Makelaars

Bel (+31) 413 72 41 51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.