• Verkocht

Lavendellaar 17 5467 BG Veghel Laarbunders

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 761 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

RIANTE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING IN BOSSCHE SCHOOL BOUWSTIJL VOORZIEN VAN RUIME GARAGE, CARPORT, OPRIT, PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, DE 1E VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN 2E BADKAMER, EXTRA DOUCHERUIMTE EN MOGELIJKHEID VOOR 4 SLAAPKAMERS, VERDER ZEER FRAAI GELEGEN OP RUSTIG WOONERF OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL EN NABIJ DIVERSE SCHOLEN.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING VOOR U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met dubbele openslaande voordeuren, tegelvloer, garderobe en vaste trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, middels dubbele deuren naar sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, gashaard, gietvloer, openslaande deuren naar tuin (2x) en convectorputten, middels dubbele deuren naar woonkeuken welke is voorzien van een gietvloer, kelderkast, convectorput en moderne keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, bijkeuken voorzien van deels gietvloer en tegelvloer, inbouwkoelkast, uitstortgootsteen en deur naar tuin en hal, gang met gietvloer en loopdeur en schuifpui naar tuin, wasruimte met gietvloer, werkblad met spoelvoorziening, wasmachine aansluiting en cv-combiketel, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet en gietvloer, riante slaapkamer met gietvloer, airconditioning en vaste kastenwand.

Praktijkruimte:
Eigen entree, hal met inloopmat, portaal met tegelvloer, toilet met fonteintje en tegelvloer, wachtruimte/kantoor met tegelvloer, behandelruimte/kantoor met tegelvloer en airconditioning, kantoor met tegelvloer, doorgang vanuit de praktijk naar woongedeelte voorzien van tegelvloer en bergingsruimte.

Garage:
Riante garage voorzien van insteekzolder, vaste kast met compressor, elektrische garagedeur en meterkast

Tuin:
De aangelegde tuin ligt rondom de woning en is o.a. voorzien van een oprit en een carport aan de achterzijde. De “achtertuin” is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim zonneterras en een waterpartij.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, bergkast en toegang tot vliering, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 1 met vloerbedekking en vaste kastruimte, ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking en mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, doucheruimte met douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 3 met vloerbedekking, tussenportaal met toegang tot bergzolder en vloerbedekking, stookruimte met tegelvloer, cv-combiketel en wasmachine aansluiting.

Vliering:
Riante beplankte vliering.

Bouwjaar: de woning is gebouwd in 1981 en de aanbouw is van 1992.
Perceel: 761 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 1255,87 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 269,50 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 28,80 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 23,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, convectorputten en elektrische vloerverwarming in keuken en woonkamer (wellicht deels). Er zijn twee Nefit HR Ecomline cv-combiketels aanwezig bouwjaar cv-combiketel verdieping, 2008 en bouwjaar cv-combiketel aanbouw, 2008.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketels.
-isolatie: de woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
-airconditioning in behandelruimte praktijk en slaapkamer begane grond.
-rolluiken t.b.v. schuifdeur en loopdeur naar achtertuin (aanbouw).
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
761 m²
Inhoud
1.256 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 1601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
761 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
160 m² (11 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dragt Makelaars O.G.

Bel 0413-363850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.