Op een prachtige, groene locatie in Veghels Buiten is deze duurzame, gasloze en energiezuinige vrijstaande woning van 2020 gelegen. Hier kunt u in alle rust genieten van de fraaie woonomgeving en groene achtertuin !
De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, veel lichtinval in de open leefruimte met fraaie tuinverbinding, aparte werkkamer, inpandige berging en op de verdieping 2 (4 mogelijk) slaapkamers met 2e badkamer.
Gelegen aan ruim en rustig woonerf met 2 parkeerplaatsen in de parkeerschuur.
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 183 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud woning: ca. 703 m3
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlak: 677 m²
Indeling van de woning
Begane grond
Entree Hal met klik pvc-vloer met vloerverwarming, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, berging en de woonkamer. Vide met dakvenster.
Toilet Betegeld en gestuct toilet met hangend toilet en fontein.
Berging Inpandige berging met een oppervlakte van ca. 6 m² met meterkast, verdeler vloerverwarming, uitstortbak en aparte loopdeur met directe toegang tot het woonerf.
Woonkamer De ruime woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 59 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, met mooi uitzicht op de tuin.
Voorzien van een klik pvc-vloer met vloerverwarming, wanden met stucbehang en stucwerk plafond.
Middels schuifpui en loopdeur kunt u de tuin bereiken.
Vanuit de woonkamer toegang naar de keuken, bijkeuken, slaapkamer en werkkamer.
Keuken De half open keuken is aan de voorzijde gelegen. De fraaie keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging met plasma filter, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast.
Bijkeuken Bijkeuken met een oppervlakte van ca. 7 m² met klik pvc-vloer met vloerverwarming, stucbehang en stucwerk plafond.
Deze ruimte is in het verlengde van de keuken met dezelfde afwerking doorgetrokken en voorzien van een raam. Hier bevindt zich een grote kastenwand met witgoed, vriezer, veel bergruimte en een keukenblok met spoelbak.
Slaapkamer Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m², klik pvc-vloer met vloerverwarming, wanden stucbehang en stucwerk plafond. Badkamer en-suite.
Fraai zicht op de tuin.
Badkamer Badkamer met een oppervlakte van ca. 7 m² is luxe en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, hangend toilet, vloerverwarming en raam. Wanden afgewerkt met tegels en stucwerk.
Werkkamer De werkkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m². Klik pvc-vloer en wanden afgewerkt met stucbehang. Voorzien van wastafel.
Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, waarbij u kunt denken aan een speelkamer of kantoor / beroep aan huis.
1e verdieping
Overloop Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, technische ruimte en 2e badkamer.
Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 24 m² en 30 m². Het is mogelijk 2 extra slaapkamers te creëren. Uitgevoerd met klik pvc-vloer, wanden stucbehang, plafond licht afgewerkte gipsplaten, glad afgewerkte dakpanelen. Verwarming via elektrische radiatoren.
Technische ruimte Technische ruimte met de opstelling van de WTW-unit, omvormer zonnepanelen, boiler (300 liter) en binnenunit luchtwaterwarmtepomp.
Badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en dakvenster. De wanden zijn afgewerkt met tegels en stucwerk.
Een ligbad is mogelijk, de leidingen hiervoor zijn aanwezig achter het knieschot.
Buiten
Tuin De achtertuin is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd met veel gevoel voor fraaie groene beplanting, vormgeving en diverse terrassen.
Kom de rust en ruimte ervaren tijdens de bezichtiging.
De oriëntatie is oost-zuidoost. Door de grootte van de tuin is de zon de gehele dag aanwezig.
Aan de achterzijde zit u vrij, grenzend aan een waterloop.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie met vaste sproeiers voor de borders en aansluitpunten voor gazonsproeiers. De sproei-installatie is aangesloten op het leidingwater. Water onttrekken aan de waterloop is toegestaan.
Berging Houten buitenberging met voldoende opbergmogelijkheden en voorzien van elektra.
Voorzijde Aan de voorzijde ligt de woning aan een ruim woonerf. Het woonerf zal nog definitief worden aangelegd en ingericht door de gemeente.
Parkeerschuur In de gezamenlijke parkeerschuur zijn 2 overdekte parkeerplaatsen beschikbaar.
Voorzien van elektra en de mogelijkheid een laadpaal te installeren.
De bijdrage voor de bewonersbeheervereniging van de parkeerschuur is € 22,- per maand.
Algemeen - Woning opgeleverd december 2020 - De woning is optimaal geïsoleerd, volgens de huidige normen - A++ energielabel - Voorzien van betonnen vloeren - Keramische dakpannen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Achterzijde begane grond met zonwerende beglazing - Geheel gasloos - De huidige eigenaren hebben energiekosten van ca. € 21,- per maand - Voorzien van 14 zonnepanelen van 300 Wattpiek per stuk - Verwarming en warm water via Monoblock luchtwaterwarmtepomp - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer 1e verdieping; slaapkamers 1e verdieping elektrische radiatoren - UTP-aansluitingen in de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping - Geheel voorzien van klik pvc-vloeren - Gelijkvloers wonen mogelijk met een badkamer en slaapkamer op de begane grond; op de verdieping 2 slaapkamers met eigen badkamer; mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers. - Werkkamer op de begane grond - 2 parkeerplaatsen in de parkeerschuur - Inpandige berging en tuinschuur
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 795.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (183 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
