Past. van Haarenstraat 52 c 5464 VH Veghel Mariaheide

Moderne, recent gebouwde HOEKWONING met BERGING gelegen in het hart van Mariaheide en in een groene woonomgeving.
Deze ruim opgezette woning is gebouwd in 2019 en heeft een bruto inhoud van ca. 469 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m². De oppervlakte van het perceel bedraagt 166 m².

INDELING
Vanuit de ruimte hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, C.V.-kast en trapopgang betreedt men de woonkamer met open keuken.
Deze open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt uitzicht op de Pastoor van Haarenstraat. De living is voorzien van een trap-/provisiekast en aan de achterzijde zorgt een grote achterpui met openslaande tuindeuren, inclusief ter overname aangeboden plissé hordeuren, voor een heerlijk zicht op de achtertuin.
De moderne keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi magnetron-/oven en een kokend water kraan. Diverse laden, kasten en een fraai keramisch werkblad maken het geheel compleet.
De gehele parterre is afgewerkt met een grijze tegelvloer inclusief vloerverwarming.
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning.
De verzorgde badkamer heeft een royale inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Door de aanwezigheid van een raam kan men op natuurlijke wijze ventileren.
Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e VERDIEPING
Ruime open zolderruimte, met opstelling van de WTW-unit, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Door de aanwezigheid van raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop lichtinval. Het creëren van extra (slaap)kamer(s) is eventueel mogelijk.

TUIN EN BERGING
De verzorgde achtertuin heeft een terras, buitenverlichting en is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en plantenborders. Achter in de tuin staat de tuinberging met een overkapping welke is voorzien van een heater. De aanwezige loungeset kan worden overgenomen. Vanuit de tuin biedt een loopdeur, toegang tot het aangrenzende achterterrein.

BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. De gevels zijn voorzien van een witte keimverf en de woning is optimaal geïsoleerd. Een vijftal zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energielasten. Vloerverwarming is hoofdverwarming en kan per vertrek separaat geregeld worden.
Deze super nette woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen en u bent binnen 5 minuten in het buitengebied. Ook de ontsluiting naar bijvoorbeeld A50 bevindt zich op geringe afstand.
Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein aanwezig.
Kom kijken en overtuig uzelf.