Hezelaarstraat 3 5461 GA Veghel Veghel Centrum

Prachtige riante, vrijstaande jaren '30 woning, gelegen in het centrum van Veghel. Deze instapklare woning dateert uit 1935, maar is uitgebouwd en grondig gerenoveerd met behoud van authentieke jaren 30 elementen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 200 m² en beschikt over een eigen oprit, carport, bijkeuken, overdekt terras en berging. De royale achtertuin met open en overdekt terras biedt veel privacy en is in 2018 geheel opnieuw aangelegd. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum nabij scholen en uitvalswegen. Heerlijk wonen in een prachtig huis in het centrum van Veghel.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca 200 m², inhoud ca. 810 m³, perceel 401 m2;
• Bouwjaar 1935 en in de loop van de jaren gemoderniseerd, uitgebreid;
• Fijne instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in het centrum van Veghel;
• Alles wat een jaren dertig woning gewild maakt: glas in lood, schilddak, erker, terrazzovloer etc., maar dan wel: functioneel, comfortabel en goed onderhouden!

INDELING
BEGANE GROND:
Overdekte entree / hal met glas in lood ramen rond de voordeur. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, een fraaie trapopgang en de toiletruimte. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. Toiletruimte is voorzien van een hangend closet met fontein en geheel betegeld. Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met een eiken houten vloerafwerking , een schouw met open haard en een erker aan de voorzijde van de woning. Tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Woonkeuken (oppervlakte circa 18m2) met een stijlvolle inrichting. Voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren toegang tot het overdekt terras. Bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en tevens de achterom. Hier bevindt zich voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de vertrekken en fraai glas in lood 'drieluik'. Separaat toilet voorzien van een hangend closet en geheel betegeld. Slaapkamer 1 (18m2) is de hoofdslaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (10m2) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 (13m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kast. Nette en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Te bereiken middels een vaste trap. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel. Ruime voorzolder / extra kamer met een vaste kast, deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of verlengstuk van de slaapkamer aan de achterzijde. Aparte ruimte met de C.V.-ketel opstelling. Slaapkamer 4.

EXTERIEUR:
Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met een eigen oprit met carport. Er is de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein aan de voorzijde en eventueel één aan de achterzijde. Privacy biedende zonnige achtertuin met een overdekt terras, een tweede terras en diverse fraaie bomen en borders. Tevens is de woning te bereiken middels een vrije achterom; deze is breed en heeft twee deuren waarmee een extra oprit kan worden gecreëerd. Indien wenselijk zou hier ook een extra carport of garage kunnen worden gecreëerd. De ruime aangebouwde berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.