• Verkocht

Spoorven 614 5464 PA Veghel 't Ven West

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2023
Verkoopdatum
9 juni 2023
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Royale woning gelegen in de gewilde wijk ´t Ven in Veghel! Wonen in een fijne wijk met een zee van ruimte, dát kan in deze woning. De begane grond is over de gehele breedte uitgebouwd en biedt daarmee veel mogelijkheden voor een ideale indeling voor uw situatie. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u nog twee slaapkamers en een vliering. De achtertuin is verzorgd en voorzien van een grote overkapping.

Bouwvorm: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 295 m²
Woonoppervlakte: 162 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m²
Inhoud: 643 m³
Aantal slaapkamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: Definitief, A

BIJZONDERHEDEN:
- Royale woning in de fijne wijk ‘t Ven met het Geerbos, diverse sportfaciliteiten en scholen op korte afstand.
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Over de volle breedte uitgebouwd met een tuinkamer
- 2 keukens
- Badkamer vernieuwd in 2018
- 5 slaapkamers
- Ruime overkapping aan de tuinzijde
- Energiezuinig met label A
- Inpandige garage en oprit met plek voor 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein

BEGANE GROND:

Via de bestraatte voortuin, welke ruimte biedt om twee auto's op eigen terrein te parkeren, bereikt u de voordeur van deze riante woning.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 30 m² met voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een royale zithoek en een separate eettafel. De vloer is voorzien van een mooie granietvloer met comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Ook biedt de woonkamer toegang tot een praktische trapkast en tot de aanbouw (tuinkamer) aan de achterzijde van de woning.

TUINKAMER
De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en omvat daarmee een grootte van ruim 25 m2. Een mooie ruimte met veel lichtinval dankzij de ramen aan de achtergevel en twee piramide lichtkoepels. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, dimbare ledverlichting en een granieten schouw met een elektrische sierkachel die met weinig stroomverbruik een fijne warmte afgeeft. Bovendien biedt de dubbele schuifpui direct toegang tot de overkapping in de achtertuin.

KEUKEN 1
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De granieten vloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgelegd naar de keuken. Het grote raam in de voorgevel biedt een fijne lichtinval in de keuken, waar u uit kijkt op het speelveld voor de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020 vernieuwd), een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde spoelbak en een granieten werkblad dat eveneens in 2020 is vernieuwd. Daarnaast is de koelkast en diepvries ingebouwd in de muur aan de overzijde.

KEUKEN 2
Vanuit de tuinkamer en de inpandige garage heeft u toegang tot de tweede keuken. Deze keuken is voorzien van een extra gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak met een elektrische boiler en voldoende aanrechtblad met kastruimte.

TOILET
Toegankelijk vanuit de entree, volledig betegelde ruimte met toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING :

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: De master bedroom is aan de rechter-/achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ca. 15 m². Deze royale slaapkamer is voorzien van een pvc vloer, televisieaansluiting en horren.
Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de rechter-/voorzijde gesitueerd en is ca. 12 m² groot. Deze slaapkamer is eveneens belegd met een pvc vloer en biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast.
Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlak ca. 6 m² en is belegd met een vinylvloer.

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2018 grotendeels vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met praktisch nisje, badkamer meubel met geïntegreerde dubbele wastafel én spiegelkast, een toilet, designradiator en separate opbergkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een vaste bergkast waar voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een extra toilet, mocht dit wenselijk zijn.

TWEEDE VERDIEPING :

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m².
Slaapkamer 5: De vijfde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een oppervlakte van ca. 9,5 m².

Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en voorzien van een laminaatvloer.

VOORZOLDER EN VLIERING
De ruime voorzolder biedt gelegenheid voor het plaatsen van uw witgoed. Daarnaast treft u hier de c.v.-ketel (Atag, in eigendom, 2016) en de mechanische ventilatiebox.
De voorzolder en vliering bieden bovendien veel ruimte voor opslag.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
Vanuit de dubbele schuifpui in de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de tuinkamer is de overkapping met een breedte van ruim 8,5 meter en diepte van ruim 3,7 meter gesitueerd. De overkapping is deels voorzien van een zonnescherm en biedt een heerlijke plek om te zitten.
De achtertuin is voorzien van diverse borders met volwassen beplantingen, gras (2023) en een vrijstaande houten berging. Bovendien biedt de achtertuin veel privacy dankzij de gunstige ligging van de woning.

BERGING
De vrijstaande houten berging heeft een oppervlakte van ca. 10 m².

INPANDIGE GARAGE
Aan de linkerzijde van de woning is de inpandige garage gesitueerd. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de inrit middels een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en vanuit de tweede keuken. De garage omvat een oppervlakte van
ca. 12,5 m² en is voorzien van elektra.

OMGEVING:
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto. De woning is op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, sportverenigingen, centrum, diverse speelvoorzieningen en het Geerbos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, satellietschotel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL L 2158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (14,86 meter diep en 8,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij OLAV

Bel 0413-377177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.