• Verkocht

Sandershoeve 25 5463 LS Veghel Erpseweg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2022
Verkoopdatum
29 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gasloze, moderne hoekwoning met bouwjaar 2021 gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ´Veghels Buiten´!
Deze typerende schuurwoning is reeds voorzien van een warmtepomp waardoor u met lage maandlasten geniet van de comfort van vloerverwarming én vloerkoeling. Bovendien is het dak belegd met 12 zonnepanelen. Op de begane grond treft u de moderne open keuken en woonkamer voorzien van een gietvloer. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte om verder naar wens in te delen. De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van een berging en vrij uitzicht op de karakteristieke groene omgeving.

Soort woning: tussenwoning, schuurwoning
Ligging: Veghels Buiten
Bouwjaar: 2021
Perceeloppervlakte: 204 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 425 m³
Aantal kamers: 5
Zonnepanelen: 12 x 325 wattpiek
Energielabel: A
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gasloze hoekwoning voorzien van warmtepomp
- Woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waarvan iedere ruimte apart is te sturen
- 12 zonnepanelen in eigendom
- Moderne open keuken
- Luxe badkamer voorzien van álle gemakken
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van meer slaapkamers
- Onder architectuur aangelegde achtertuin
- Uiteraard inclusief lopende garanties

BEGANE GROND:

ENTREE
Vanuit het kindvriendelijke woonerf en uw eigen voortuin, bereikt u de overkapte entree van deze instapklare en moderne woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer.

WOONKAMER
Via de glazen deur vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, strak stucwerk en plinten. Deze afwerking van wand en vloer is op de gehele benedenverdieping doorgelegd. Daarnaast staat de woonkamer middels dubbel openslaande tuindeuren in verbinding met de achtertuin. De extra glazen pui geeft een uitzonderlijke beleving met de buitenomgeving waar u zich te midden bevindt.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en betreedt u de eerste verdieping middels de trapopgang.

KEUKEN
De open en luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2021 gerealiseerd en aan beide zijden van de wand geplaatst en is voorzien van een schiereiland. Het schiereiland biedt plaats om gezellig aan te tafelen of na te borrelen dankzij de drie barkrukken die u hieraan kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met houtlook, een SMEG fornuis met inductie kookplaat
(5 elektrische pitten) en drie ovens, een afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, kastruimte met soft-close lades en voldoende werkblad. Aan de andere zijde treft u de inbouw- koelkast en vriezer, de combi-oven en extra kastruimte.

TOILET
Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via de vaste trapopgang de toegang tot de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping is een fraaie pvc vloer gelegd, daarnaast is hier gebruik gemaakt van een schilderij ophang systeem.
Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling welke in iedere ruimte separaat te bedienen is.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een royale grootte van ca. 18 m². De slaapkamer is voorzien van strak stucwerk, een chique behang met een schilderij ophang systeem en twee dakramen met ventilatieroosters en verduistering.

Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m². De kamer is uitgerust met een dakraam met ventilatierooster en verduistering.

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 10,5 m². De kamer is uitgerust met een dakraam met ventilatierooster en verduistering.

BADKAMER
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. De vloer is belegd met een gietvloer met vloerverwarming, de gietvloer is tevens onder het ligbad gegoten. Daarnaast biedt de badkamer alle voorzieningen die u zich kunt wensen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en spiegelverwarming, een inloopdouche met regendouchekop, handdouche en nisje, een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie, een design radiator en tenslotte ook een half vrijstaand ligbad.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, er is reeds een dakraam aangebracht met ventilatierooster en verduistering en de vloer is voorzien van tapijttegels. De royale zolder is bijvoorbeeld in te delen met een extra slaapkamer en een hobby- danwel werkruimte.
U treft tevens op de tweede verdieping de warmtepomp (Remeha eria tower, 2021), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie box.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De zeer verzorgd aangelegde achtertuin heeft een diepte van 12,5 meter maar lijkt nog verder te rijken dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de groenvoorzieningen van deze karakteristieke wijk in Veghels Buiten.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk middels een eigen achterom naast de woning en aan de achterzijde van de woning of via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer.
De onder architectuur aangelegde tuin is zeer compleet en verzorgd aangelegd met diverse zon terrassen, een pergola, waterpartij, tuinverlichting, diverse borders met volwassen beplantingen en een net gazon. Het is een echte eet- en pluktuin vol met fruitplanten. Zo vindt u hier onder andere blauwe- en rode bessen, appel, peer en druivenstruiken. De aanplanting is zo ingedeeld dat de tuin jaar rond in bloei staat met kleurrijke bloemen en toch onderhoudsvriendelijk is.

BERGING
De vrijstaande houten berging is gelegen achter in de tuin en heeft een grootte van ca. 5,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap en uitgerust met voldoende elektra, een vliering om uw spullen effectief op te bergen en een dakgoot.

OMGEVING:
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.
Deze leuke woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VEGHEL N 2477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,51 meter diep en 7,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij OLAV

Bel 0413-377177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.