• Verkocht

Ketelven 91 5464 PS Veghel 't Ven Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2023
Verkoopdatum
31 maart 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT, SPEEL-/WERKKAMER, DAKKAPEL, 10 ZONNEPANELEN EN TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN, VERDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK “HET VEN” NABIJ DIVERSE SCHOLEN, KINDEROPVANG, SPEEL- EN GROENVOORZIENINGEN EN PERFECTE ONTSLUITING NAAR DE A-50.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met gashaard met schouw, openslaande tuindeuren, provisie-/trapkast, speel-/werkkamer en loopdeur naar achtertuin. Halfopen keuken met moderne en zeer fraaie L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse laden, kasten, composiet werkblad met 1½ rvs spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, oven en magnetron. Vanuit woonkamer is er toegang tot garage/berging die is voorzien van elektrische geïsoleerde sectionaal deur naar de oprit en water en afvoer aansluiting. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en thermostaat geregelde vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een Frans Balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel in meubel en tegelvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, ruime zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel, Velux dakraam airconditioning en bergruimte.

Bouwjaar: 2010.
Perceel: 206 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 554 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 136,30 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 15,40 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,7 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) en 1e verdieping (met eigen thermostaten in alle slaapkamers en badkamer), bouwjaar Intergas HR cv-combiketel (2010).
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerd.
-10 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar: 2020 (worden ter overname aangeboden).
-diverse horren aanwezig.
-alarminstallatie aanwezig.
-airconditioning t.b.v. zolderkamer met functie voor verwarmen.
-zonnescreens t.b.v. de raampartijen op de begane grond aan de achterzijde.
-glasvezel aansluiting in de meterkast.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL L 3997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (6,32 meter diep en 8,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dragt Makelaars O.G.

Bel 0413-363850
Een funda gebruiker
Ketelven 91
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob beschikt over veel ervaring en regionale kennis. Hij kan zeer goed adviseren omtrent vraagprijs en de koopovereenkomst. Hij denkt mee, is proactief, punctueel en ook nog eens fijn in de omgang. Wij hebben in de afgelopen jaren een huis bij hem gekocht en 1 met hem verkocht en zijn zeer te spreken over zijn diensten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.