• Verkocht

Herenakker 5463 LD Veghel Erpseweg Zuid

€ 297.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Zeer rustig gelegen aan de buitenrand van de Herenakker in wijk Veghels Buiten ligt deze bouwkavel van 674 m2.

U ligt aan de achterzijde aan de fraaie groenzone, zodat u hier rustig kunt wonen en genieten va de woonomgeving.

De architect heeft de tekeningen afgerond, daarmee kunt u direct de omgevingsvergunning voor de bouw van uw droomwoning aanvragen en eventueel deze zomer al starten met de bouw.

Ligging
De bouwkavel is gelegen aan de zuidkant van Veghel in nieuwbouwplan Veghels Buiten.

Hier is een diversiteit van bebouwing mogelijk.

Aan de achterzijde ligt de kavel aan een groenzone.

Voorzijde is de straat Herenakker bereikbaar, de kavel ligt tegenover huisnummer 60 en 62.
De benaming is Kloostertuinen kavel 5.

Tekeningen / bouwplan

Van Hooft Architecten uit Veghel heeft voor de bouwkavel een bouwplan ontworpen.

Deze is geheel afgerond en u kunt hiermee direct de omgevingsvergunning bij de gemeente aanvragen.

Deze informatie zit bij de koopprijs inbegrepen en wordt aan de koper overgedragen.
Timbor Bouwbedrijf uit Veghel is benaderd voor de uitvoering.
Uiteraard is de koper vrij om te kiezen van architect of bouwplan.

De tekeningen hiervan zijn bij de makelaar opvraagbaar.

Bestemming

Object heeft de bestemming wonen en is gelegen in het geldend bestemmingplan Veghels Buiten - Erpseweg Zuid 2016.

De bestemmingsplangegevens, regels, voorwaarden en kwaliteitshandboek zijn op de website van Veghelsbuiten.nl op te vragen en bij de makelaar beschikbaar.

Kavelpaspoort

Voor de kavel is een kavelpaspoort met bouwregels opgesteld, hieronder is hiervan de samenvatting weergegeven, het volledig paspoort is bij de makelaar opvraagbaar.

Regels hoofdgebouw (woning).
Op het kavel mag een vrijstaande woning worden gebouwd.
Nokhoogte maximaal 11 meter.
Goothoogte; aan de randen van de Kloostertuinen maximaal 3 meter.
Ontsluiting woning via de openbare weg.

Ontwerpthema
De architectuur van de woning moet aansluiten bij de architectuur van de omgeving en het thema ‘de stenen voorraadschuur’.
Kernwoorden bij dit thema zijn eenvoud, duidelijke vorm, sterke kopgevel, subtiele details, baksteen en luiken.

Beeldkwaliteitregels
Dakvorm: woningen worden gebouwd met een kap. Aan de randen van de Kloostertuinen beginnen de kappen laag (goothoogte maximaal 3 meter).
Mariaal gevels: baksteen. Bouw met één en dezelfde steensoort. Basiskleur bruin rood, eventueel aangevuld met een grijze plint van natuursteen.
Kozijnen bij voorkeur van hout; kunststof is uitgesloten.
Materiaal daken: niet-geglazuurde pannen of zink. Kleur antraciet tot (bruin-)grijs.

Bijgebouwen en erfscheidingen
Voor bijgebouwen gelden verschillende regels, afhankelijk van het soort bijgebouw, de situering en de afmeting.
Alle regels voor bijgebouwen zijn opgenomen in het bestemmingsplan.
Erfscheidingen: er gelden verschillende regels voor erfscheidingen.
Deze zijn opgenomen in het bestemmingsplan.
Kom je er niet uit?
Neem dan contact op met de afdeling vergunningverlening van de gemeente.

Groene rand en greppel
De groene rand en greppel zijn aangelegd en ingericht door de gemeente.
Koper moet de groene rand en greppel duurzaam in stand houden en onderhouden.

Parkeren
Koper moet op eigen terrein 2 parkeerplaatsen realiseren en in stand houden.
Een inpandige parkeervoorziening telt hierbij niet mee als parkeerplaats.

Algemene zaken
- De kavel wordt kosten koper aangeboden, de overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.
- De kavel is door de gemeente kadastraal uitgemeten.
- Er vindt geen verrekening plaats van onder- of overmaat.
- De legeskosten van de gemeente zijn voor rekening van koper.
- De architect kosten t/m de aanvraag van de vergunning zijn voor rekening van verkoper.
- Koper zorgt voor de notariskosten, de notariskeuze is aan koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
674 m²

Kadastrale gegevens

VEGHEL N 2861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEGHEL N 2868
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhage Makelaardij

Bel 0413-378921

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.