Charlotte van Bourbonlaan 8 4351 ST Veere Zanddijk

Fraaie vrijstaande woning (energielabel A) uit 2019 met aangebouwde garage en een gelijkvloers woonprogramma. Deze uiterst comfortabele en luxe uitgevoerde woning is instapklaar en staat op een riant perceel van 403 m2 eigen grond. Gelegen op een aantrekkelijke plek in Veere, in een gewilde, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het Veerse Meer, het centrum en de jachthaven van het stadje Veere.

Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst met SolarEdge, een vloerverwarmingssysteem is door de gehele woning en garage aangelegd en de woning is volledig geïsoleerd. Deze woning is niet alleen energiezuinig maar ook voorzien van een hoogwaardige afwerking met kwalitatief goede materialen. Een woning die zonder werkzaamheden te betrekken is!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met castle stones, modern toilet met fontein, 3 fase meterkast met waterontharder en beukenhouten trap naar de verdieping.
Ruime en lichte woonkamer met mooie houten vloer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. Een praktische trapkast biedt de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde treft u de woonkeuken aan. Via een schuifpui is er toegang tot het zonneterras en de fraai aangelegde tuin. De luxe keuken met eiland en kastenwand is zeer compleet uitgevoerd met o.a. Quooker, wijnklimaatkast, oven, koelkast, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er via een gang toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer met airconditioning beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand en geeft toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische design handdoekradiator.
De gang leidt tevens tot de achtertuin en de geïsoleerde garage, waar zich onder meer ook de witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling (Intergas 2019) bevinden. De garage met vloerverwarming heeft dubbele deuren en een uitstortgootsteen met koudwaterkraan.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakraam. Aan de voor- en achterzijde van de woning een ruime slaapkamer voorzien van airconditioning. Op deze verdieping ligt er een drempelloze PVC vloer van kantoorkwaliteit. Voorts een keurige badkamer met groot dakraam voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en derde toilet.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap is een ruime bergzolder over de volle lengte van het huis te bereiken.

De aangelegde achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en zo beplant dat er van het voorjaar tot en met het najaar witte en paarse bloemen te zien zijn. Achterin de tuin een fraaie houten overkapping met professionele infrarode terrashaard, verlichting en aangebouwde berging. Het elektrische terrasscherm zorgt voor voldoende schaduw op zonnige dagen. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein op de oprit of in de straat.

Enkele bijzonderheden:

- 15 (!) zonnepanelen a 280 KWH per jaar per zonnepaneel
- gasverbruik 2022 geschat op +/- 500 m 3
- vloerverwarming (vraaggestuurd) in de gehele woning
- airconditioning (multi split) in alle slaapkamers
- waterontharder
- onderhoudsarm: volledig voorzien van kunststof kozijnen
- groot elektrisch terrasscherm van ruim 25 m2
- door hovenier ontworpen tuin met overkapping

Een fijn, comfortabel, goed geïsoleerd huis, dichtbij de kern van het historische stadje Veere!

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.

De oplevering is in overleg.