• Verkocht

Van Hogendorpstraat 39 7844 LX Veenoord Veenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 314.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2023
Verkoopdatum
28 april 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Erg mooie, 2/1-kapwoning (energielabel A) met extra brede garage/berging in kindvriendelijke woonomgeving. Hier kun je zo in !

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- L-woonkamer met fraaie laminaatvloer en schuifpui naar tuin/terras op zuid;
- open keuken met moderne, luxe L-keuken (2020) in lichte kleurstelling voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast;
- bijkeuken met kastenwand;
- ruime, extra brede garage/berging (binnendoor bereikbaar).

Indeling 1e verdieping:
- overloop met royale inloopkast en vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met frans balkon;
- keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
- extra slaap/werkkamer;
- berging met wasmachine aansluiting.

Algemeen. Deze verrassende woning is omstreeks 1992 gebouwd. In 2020 is een nieuwe luxe keuken geplaatst en zijn in de woonkamer de muren glad gestuckt. Tevens is de woning destijds ook geschilderd. In 2023 is de dakbedekking van de garage vervangen en zijn tevens 12 zonnepanelen geplaatst (dus spiksplinternieuw!). De woning wordt verwarmd d..v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel van 2011 (eigendom). De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. De algehele staat van onderhoud kan als "goed" worden bestempeld. Er is sprake van een op zuid gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning). De woning is gelegen in een keurige, rustige woonomgeving die als kindvriendelijk kan worden bestempeld. Grondoppervlakte 331 m2

KORTOM, EEN SUPER-WONING OP EEN SUPER-PLEK

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 314.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.578
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN X 421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.