Roodmus 30 3906 NX Veenendaal Vogelbuurt

Deze leuke tussenwoning met stenen berging is te vinden aan de rand van park ‘Ruisseveen’ met een dierenkampje, een mooie plek om even te wandelen en te relaxen.

De woning beschikt onder andere over een woonkamer met uitzicht op de achtertuin, een keuken die naar eigen wens en smaak ingericht en ingedeeld kan worden, parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid tot 1 of 2 (slaap)kamers.
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West aan een autoluwe straat. Het winkelcentrum "De Ellekoot", het NS-station, (basis)scholen, buurtwinkels, sportaccommodaties en het uitgestrekte bosgebied ''de Utrechtse Heuvelrug'' zijn te vinden op korte afstand van de woning. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het gezellige Veenendaalse centrum met een grote variatie aan winkels en horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een praktische provisieruimte te vinden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De open keuken is naar eigen wens in te richten en kijkt uit op de voortuin en parkeerplaats, welke gelegen is op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Via de vaste trapopgang op de overloop loop je richting de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel één ruimte en voorzien van 2 dakramen, een wastafel, de wasmachine aansluiting en de C.V.-combiketel bevindt zich hier (ATAG, 2013). De tweede verdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van twee (slaap)kamers.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de diepe tuin bereikbaar, welke gelegen is op het zuidoosten. De tuin is ook achterom bereikbaar. De aangebouwde, stenen berging (voorzijde) is voorzien van elektra en verwarming.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via combi-ketel (ATAG, 2013);
- Dubbelglas op de begane grond en de tweede verdieping;
- Mogelijkheid tot uitbouwen van de woonkamer;
- Stenen berging aan de voorzijde van de woning;
- Mogelijkheid om 1 of 2 (slaap)kamers op de tweede verdieping te realiseren;
- Diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten;
- Energielabel B;
- Alle voorzieningen op korte afstand (winkels, scholen, wandel/fietsmogelijkheden) bereikbaar;
- Veel parkeermogelijkheid in de omgeving.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!