• Verkocht

Aardzwaluw 16 3905 RL Veenendaal Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de Aardzwaluw 16 in Veenendaal West staat deze eengezinswoning met berging. Het huis is gelegen op heerlijk perceel van 180m2. Er is een mooie diepe en zonnige achtertuin aanwezig welke via achterom bereikbaar is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een gemeentelijke groen/speelvoorziening. Het huis heeft de mogelijkheid om eventueel op de begane grond een slaapkamer en bad/doucheruimte te creëren. De woonkamer is nu ruim 42m2 groot. Op een steenworp afstand van de woning is winkelcentrum 'de Ellekoot' gelegen, het NS station Veenendaal-West, bushalte, sportaccommodaties enz. Verder bent je binnen enkele minuten in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Kortom een fijn huis met diepe tuin op een toplocatie. Uw bezichtiging waard!

Globale indeling.

Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk crème kleurig betegeld en voorzien van een fonteintje. Riante woonkamer (ruim 42m2) met veel daglichtinval dankzij het de raampartijen in de voorgevel en de achtergevel. In de achtergevel zal zeer binnenkort een compleet nieuwe kunststof schuifpui geplaatst worden. Dichte keuken voorzien van nette inbouwkeuken incl inductie kookplaat en afzuigkap. Veel kast-/bergruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken kan de achtertuin bereikt middels een loopdeur.

1e Verdieping: Hele grote overloop met dakraam toegang tot een riante slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is op de achterzijde van het huis gesitueerd. Achter zgn. knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook op de overloop is veel bergruimte in kasten en wederom achter knieschotten. Op de voorzijde van het huis de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van wit tegelwerk en een granito vloer. Er is een douche, wastafel met bergmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Achtertuin: Op de achterzijde is de tuin in totaal ca. 18m diep! Er is een flinke vijver aangelegd, nette bestrating aanwezig en er zijn diverse plantenborders. Achterin de achtertuin is er een poort om achterom te komen en hier staat tevens de stenen berging. In deze tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Extra's

- Woonhuis op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen.
- De schuifpui in de achtergevel zal zeer binnenkort vervangen worden voor nieuwe kunststof pui.
- Erfafscheidingen vrij recent vernieuwd.
- Ruime dichte keuken. Eventueel kan hier ook een open keuken van gemaakt worden.
- Mogelijkheid voor creëren slaap/douche gelegenheid op de begane grond.
- Achtertuin grenzend aan gemeentelijke groen-/speelvoorziening
- De schuin boven de woning aanwezige hoogspanningskabels zullen uiterlijk eind 2025 weg zijn. Zie hiervoor de pagina op de website van de gemeente Veenendaal:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 5490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

NVM aankoopmakelaar

Jillis Baggerman makelaardij

Bel 0318-415484
Dhr. W.J. van der Meijde (zoeken en aankoop)
Aardzwaluw 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
wij familie van der Meijde hebben aan makelaardij jilles baggerman een goed samen werkende makelaar gehad in aan en verkoop van ons nieuwe huis al zo van ons oude huis, werd goed naar ons geluisterd, waar door je ook automatische goed naar de makelaar luistert onze wensen zijn helemaal vervuld, tevens ook hulde aan de hypotheek adviseur die ook in het pand van de makelaardij gevestigd zit, wij hebben er niet naar om hoeven te kijken klassen, dan hebben we ook de afdeling verzekeringen daar hebben we ook alle verzekeringen onder een dak niet een verzekering hebben we aan hoeven te schrijven alles is daar op het nieuwe adres gezet klassen en een opluchting voor ons, prima, prima heren en dames
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.