Groenvink 23 3906 AJ Veenendaal Vogelbuurt

Ben jij met je gezin al een tijdje op zoek naar een leuke woning in Veenendaal? En dat ook nog eens op een prachtige locatie in een kindvriendelijke buurt? Dan willen we je graag voorstellen aan Groenvink 23 te Veenendaal.

Deze leuke tussenwoning, met parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft een heerlijk lichte benedenverdieping die is ingedeeld met een ruime woonkamer en een half open keuken. Voor een frisse start van de dag kun je terecht in de moderne badkamer en ‘s nachts kom je tot rust in een van de vier slaapkamers. De diepe tuin zorgt ervoor dat je buitenshuis volop kunt genieten van de rust en het buitenleven.

Omgeving:
Het huis staat op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘Veenendaal-West. Met de juiste voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Denk hierbij aan winkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station 'Veenendaal-West', meerdere basisscholen, een kinderboerderij, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’. Daarnaast is dit een perfecte plek voor kinderen om op te groeien. De autoluwe straat en de speelpleintjes in de buurt geven kinderen de kans om lekker buiten te spelen!

Het centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand van de woning gelegen. De snelwegen A12 en A30 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Tot slot is rondom de woning genoeg mogelijkheid tot vrij parkeren.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op groenvink23.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1987
* Woonoppervlakte: ca. 108 m²
* Perceel eigen grond: 150 m²

Indeling
Via de voortuin, met ruimte voor het parkeren van je auto, kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. Het toilet is betegeld in witte en antraciete kleurstelling en heeft een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

In de hal en de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. Verder zijn de wanden licht afgewerkt. Dit geeft het geheel een rustige, neutrale uitstraling waar je zo je meubels kunt neerzetten. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer (ca. 28 m²) binnenkomt zie je direct dat dit een heerlijk lichte leefruimte is. De tuinzijde van het huis is de ultieme plek om een gezellige zithoek te plaatsen. In de woonkamer vind je twee deuren. Achter één van de deuren vind je een praktische trapkast waar je veel spullen kunt opbergen. De tweede deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin geniet van een lekkere maaltijd.

Keuken:
Die maaltijd bereid je natuurlijk in de halfopen keuken (ca. 7,5 m²). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft veel berg- en werkruimte waardoor het koken nóg leuker wordt! In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig:
* gaskookplaat;
* afzuigkap;
* oven;
* vaatwasmachine (losstaand);
* koel-/vriescombinatie (losstaand);

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning tref je de ouderslaapkamer van een goed formaat (ca. 12.3 m²) met daarnaast een kleinere slaapkamer (ca. 6.3 m²). Deze kamer is uiteraard ook te gebruiken als thuiswerkplek of kastenkamer, net waar de behoefte ligt. Aan de voorzijde van het huis vind je de derde, ruimte slaapkamer (ca. 10.6 m²). De kamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels. De badkamer is ingericht met een ‘zwevend’ toilet, een design radiator, een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Dankzij het raam kun je de ruimte goed ventileren. Een prachtige ruimte waar je niets meer aan hoeft te doen!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping met op de overloop de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (2004, Nefit). Ook heb je toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 13.2 m²). Zowel op de overloop als in de slaapkamer is een raam aanwezig waardoor genoeg daglicht naar binnen valt.

Tuin
De diepe achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met diverse vaste planten. Je hoeft enkel nog een tuinset neer te zetten en je kunt direct genieten van het buitenleven. De tuin heeft een ligging op het oosten, wat betekent dat je de dag goed kunt starten door in het ochtendzonnetje je koffie te drinken. Verder staat achter in de tuin een stenen berging waar je je fietsen en gereedschap een plek kunt geven. De tuin wordt afgeschermd door een mooie houten schutting (2020). Ook is de tuin achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* De schutting aan de linkerzijde en de poort zijn in 2020 nieuw geplaatst.
* Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd.
* Er is een energielabel B afgegeven voor deze woning.
* In de keuken is een huurboiler aanwezig (€ 11,45 per maand);
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.