Lucretia van Merkenlaan 47 3906 WC Veenendaal Dichtersbuurt

Uitgebouwd en instapklaar! Twee kernwoorden die passen bij deze mooie uitgebouwde EINDWONING in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. In de afgelopen jaren is de woning deels gerenoveerd en heeft het een eigentijdse uitstraling gekregen. Op de begane grond zijn een lichte woonkamer en een moderne open keuken aanwezig. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en is strak aangelegd. De woning heeft een fijne ligging nabij het vernieuwde wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station Veenendaal-West, scholen en sportvoorzieningen. Ook ligt de woning op korte afstand van de natuur rondom De Slaperdijk. Hebben wij binnenkort een bezichtiging met u bij deze prachtige woning?
Bouwjaar: 1992. Perceel: 161 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met een border, een haag en een zitje komen we bij de overdekte entree. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door middel van een moderne zwarte stalen deur komen we in de uitgebouwde woonkamer (2020) en de open keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en hier komt veel daglicht binnen door de openslaande tuindeuren met aan weerskanten een nagenoeg kamerhoog raam. Verder valt ons oog op het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond. Zo zien we dat de wanden en het plafond strak zijn gestuct en dat de vloer is afgewerkt met een pvc-vloer welke in visgraat is gelegd. Daarnaast beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming. Een prachtige en neutrale basis waar u nog jaren plezier van kunt hebben!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne keukenopstelling. Deze keuken is in 2020 geplaatst en bestaat uit een L-vormige opstelling en een spoeleiland. Het geheel is afgewerkt met mooie matzwarte, greeploze fronten en een keramisch aanrechtblad. Een eigentijds geheel! De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Al de inbouwapparatuur is van het bekende merk AEG.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 15.1, 8.9 en 8.3 m². Deze zijn allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer van 4.1 m² is deels betegeld met grijze vloertegels en matwitte wandtegels in combinatie met gestucte wanden. In de badkamer zijn een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. Verder kan de badkamer op natuurlijke en mechanische wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: de vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Remeha Avanta 28C CW4, '19) ondergebracht. Verder beschikt de voorzolder over bergruimte achter de knieschotten en lichtinval door middel van een dakraam en dakkapel. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een ruime vierde slaapkamer van 14 m². Deze kamer is ruim door de kunststof dakkapel met draai-/kiepramen aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping is gestuct en afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: achter de woning is een nette tuin gelegen met een zonnige ligging op het zuidoosten. De tuin is strak aangelegd met antraciete tegels en aan de rechterzijde is een gedeelte aangelegd met gras. De tuin wordt omgeven door een schutting, waarvan de delen aan de achter- en rechterzijde in 2020 zijn vervangen. Direct bij de achtergevel van de woning is voldoende ruimte voor een terras. Hier kunt u door het zonnescherm aan de achtergevel van de woning ook een fijn plekje in de schaduw realiseren. Ten slotte staat er achterin de tuin een stenen berging van 4.8 m² met daarnaast voldoende ruimte voor de kliko's.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: medio dec. '22.