Slagvink 138 3906 AH Veenendaal Vogelbuurt

Deze TUSSENWONING is gelegen op een ideale locatie nabij het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met alle nodige voorzieningen. Niet alleen dit wijkwinkelcentrum zorgt voor een centrale ligging, wat dacht u van het NS-station en de diverse scholen en sportvoorzieningen die nabij de woning zijn gelegen? Daarnaast heeft u vanuit de woning een vrij uitzicht over de straat en een groenstrook met water. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en hier bevindt zich eveneens de stenen berging.
Bouwjaar: 1985. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de groen aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal krijgen we vervolgens toegang tot de woonkamer en de halfopen keukenruimte, samen 36 m². De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hier is sprake van veel daglicht door de grote raampartij. De begane grond is netjes afgewerkt met een massief eiken parketvloer (gelakt) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De halfopen keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. We zien hier een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met vanille cassette fronten en een kunststof aanrechtblad in een kersenkleur, welke doorloopt op de achterwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gas-op-glas kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser ('20) en een spoelbak. Verder beschikt de keuken over een groot keukenraam waardoor er een fraai uitzicht over de voortuin en het water is.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De slaapkamers hebben een grootte van 11.7, 11.1 en 5 m² en de grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. De badkamer van 5.8 m² is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, ligbad, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de ruimte naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Vaillant VHR-C, '03), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Verder zien we dat de voorzolder beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een praktische bergzolder en een vierde slaapkamer van 12.6 m². Deze kamer beschikt aan beide zijdes over een dakraam en heeft eveneens vaste bergruimte achter de knieschotten. De kamer is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer en er zijn diverse spots in het plafond aangebracht.

Tuin: vanuit de woonkamer komen we in de achtertuin met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Direct bij de achtergevel van de woning bevindt zich voldoende ruimte voor een terras waar u door het aanwezige zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Door een poortdeur kunnen we het pad achter de tuin bereiken en hiervandaan is ook de vrijstaande stenen berging te bereiken. Deze berging is 6.2 m² groot en voorzien van elektra en een bergvliering.

Aanvullend:
- de woning is voorzien van zonnepanelen, opbrengst 2021 circa 3500 kWh;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: juli '23.