• Verkocht

De Dorsvloer 16 3902 CM Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2022
Verkoopdatum
27 januari 2023
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning klinkt je vast als muziek in de oren. Je kunt de woning helemaal naar eigen wens aanpassen en hier je eigen paleisje van maken. Daarnaast heeft de woning 9 zonnepanelen en een energielabel A.

Deze leuke gezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Dragonder Noord" en is voorzien van een carport, 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin en 9 zonnepanelen. De woning is gelegen dichtbij voorzieningen. Zo zijn het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', sportgelegenheden, verschillende speeltuintjes, diverse basisscholen en natuurgebieden dichtbij te vinden. Ook het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Wanneer je bij de woning komt aanrijden kan je jouw auto of fiets parkeren onder de carport. Mocht je (in de toekomst) elektrisch rijden is de carport ook zeer geschikt voor het plaatsen van een laadpaal. Naast de carport vind je de ruime stenen berging waar genoeg ruimte is om je fietsen, tuinstoelen en (tuin)gereedschap op te bergen.

Als je verder loopt kom je bij de voordeur waar je de woning binnenstapt in de hal. In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft zowel voor- als achter grote raampartijen, hierdoor is het lekker licht. Door de fijne indeling heb je twee aparte hoeken in huis. Zo is er aan de voorzijde van de woning voldoende plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde, naast de keuken, is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Hier komt iedereen bij elkaar om te eten, de dag door te nemen 's avonds is dit de ideale plek om te borrelen met familie en vrienden. De keuken in hoekopstelling is wat gedateerd, maar werkt naar behoren. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Naast de eethoek vind je een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer, kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische screens. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wandkastmeubel, een douche en je vindt hier de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je middels een vaste trap op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is het ook hier mogelijk om je wasmachine te plaatsen, de aansluiting ligt er. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Aan zowel de achter- als de voorzijde bevindt zich een dakraam, waardoor de kamers verrassend licht zijn.

Tuin:
Vanuit de keuken kom je in de ruime achtertuin (ca. 82 m²) welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. Direct achter de woning vind je een gezellig terras waar je heerlijk in de zon kan zitten. Zit je toch liever in de schaduw? Ook hier is aan gedacht, er is namelijk en elektrisch zonnescherm. Een kop koffie of een wijntje en niets meer aan doen. Verder is de tuin voorzien van groen en door middel van de poort kom je in het achtergelegen pad. Van de genoemde 82 m² is circa 20 m² in bruikleen van de gemeente. Dit houdt in dat de grond van de gemeente is en kosteloos in gebruik is. In ruil daarvoor mag de grond gebruikt worden en zal deze moeten worden onderhouden.

Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Echte gezinswoning;
- Dichtbij wijkwinkelcentrum 'Aller Erf';
- Snelle oplevering is mogelijk.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (10,5 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.