• Verkocht

Snipstraat 90 3903 AM Veenendaal Het Ambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Alles nieuw, kwalitatief hoogwaardige materialen, luxe uitstraling, comfort, perfecte locatie… Al deze kenmerken komen samen in dit in aanbouw zijnde hoekappartement, gelegen op het zuidwesten aan een toekomstig parkje in het Stationskwartier in Veenendaal.

Je woont dan op loopafstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentrum, NS-station en de sportschool. Houd je van de natuur? Dat komt goed uit! Je fietst zo naar het prachtige natuurgebied 'Kwintelooijen' met mooie wandel- en fietsroutes.

Dankzij de centrale ligging kun je binnen Veenendaal alles met de fiets bereiken. Bij het appartementencomplex is parkeergelegenheid aanwezig en het openbaar vervoer, zoals een NS station, is op loopafstand. Er is een directe treinverbinding naar station Utrecht-Centraal. Kortom: een optimale bereikbaarheid per trein, fiets, bus of auto.

Het appartementen complex is in aanbouw. De prognose voor oplevering is op dit moment maart 2023. Dit appartement wordt aangeboden inclusief een luxe, kwalitatief hoogwaardige keuken met Siemens inbouwapparatuur en een moderne badkamer.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2021/2022
* Gebruiksoppervlak: ca. 78 m²

Toegang gebouw:
Via de hoofdingang met video-intercomsysteem en brievenbussen heb je via de lift of de trap toegang tot het comfortabele en energiezuinige appartement op de eerste verdieping van het complex.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, namelijk de ruime en lichte woonkamer met open keuken, de twee (slaap)kamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de inpandige berging/wasruimte. De wanden zijn bij oplevering in het hele appartement behang klaar.

Woonkamer:
Gekomen in de ruime woonkamer is het eerste wat opvalt de kamerbrede en -hoge raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval, maar ook een prachtig vrij uitzicht bieden. De woonkamer kun je inrichten met een gezellige zithoek en daarnaast blijft er genoeg ruimte over voor een eettafel.

Vanuit de zithoek stap je het grote balkon op dat gelegen is op het zuidwesten. Een groot voordeel aan dit appartement is het feit dat er geen ander balkon boven dit balkon gebouwd is. Plaats een leuk zitje en geniet van de vrijheid!

Keuken:
Bij de koopsom is een luxe, kwalitatief hoogwaardige keuken inbegrepen. De keuken heeft een rechte opstelling (5.5 meter breed) en is strak afgewerkt met zwarte greeploze fronten en een fraai composieten werkblad. Verder heeft de keuken een RVS spoelbak met mengkraan. Uiteraard is de keuken compleet met inbouwapparatuur van het merk Siemens, te weten: een vaatwasmachine, een combi-oven, een afzuigunit, een 4-zone inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie.

Het is mogelijk om, uiterlijk 5 maanden voor de oplevering van de woning, éénmalig een wijziging uit te brengen op materialen en kleuren van het keukenmeubel en werkblad.

Slaapkamers:
Vanuit de hal zijn de slaapkamers te bereiken. De twee mooie slaapkamers zijn prima van formaat (ca. 7 m² en 12 m²). De masterbedroom kun je prima inrichten met een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer of een extra werk-/hobbykamer.

Sanitair:
De badkamer is modern afgewerkt en heeft een luxe uitstraling dankzij de gemêleerde grijze vloer- en wandtegels tot het plafond. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouchehoek, een wastafel met spiegel en een designradiator.

De separate toiletruimte is eveneens afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels tot het plafond Verder vind je in de toiletruimte een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

Overig:
* Het appartement wordt verwarmd via het duurzaam warmtenet. Er staat geen warmtepomp in de appartementen of op het dak.
* Elk appartement heeft twee plaatsen in de fietsenstalling/berging die is gelegen op de begane grond en er is parkeerruimte aanwezig voor de auto, zowel overdekt als buiten.
*Het hoogste punt van de bouw is inmiddels bereikt. Door het speelse karakter zal het haar eigen charme krijgen. Kortom, het ideale uitgangspunt om optimaal te kunnen genieten van je nieuwe appartement.

Goed om te weten:
* In het appartement zit in de deur naar de woonkamer een moderne 3-vaksglasdeur als binnendeur in stijlvol zwart.
*Alle gevelkozijnen van de privégedeelten zijn voorzien van elektrische screen zonwering, al dan niet in meerdere delen.
* Energielabel zal worden afgegeven zodra het appartementencomplex wordt opgeleverd. Dit zal minimaal een A zijn.
* De servicekosten moeten nog worden vastgesteld door de VVE.
* Prognose van de oplevering is maart 2023.
* Let op: in de presentatie wordt gebruik gemaakt van art impressions. De woning wordt m.u.v. badkamer en toilet, kaal (d.w.z. zonder wand- en vloerstoffering) opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 4277
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.