Edelmanlaan 68 3903 XR Veenendaal Gezonken Hoek

Dit op de eerste etage gelegen appartement maakt deel uit van een geliefd en goed onderhouden appartementencomplex. Ben jij op zoek naar rust, ruimte en comfort en vind je het toch fijn om centraal te wonen? Vanaf het terras uitkijkend op een grote waterpartij, dit is ‘de’ plek voor ultiem woongenot. Misschien wel één van de mooiste uitzichten van Veenendaal. Kom dit zelf ervaren en plan een bezichtiging in.

Deze woning heeft een eigen website

Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een gezonde en actieve VVE. Het complex heeft praktische voorzieningen, zoals een lift en een video- intercominstallatie. Ook heeft elk appartement een eigen inpandige berging op de begane grond.

Heb je gekeken naar de fantastische locatie van dit appartementencomplex? Vanaf je terras kijk je helemaal tot aan de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op een steenworp afstand ligt het treinstation van Veenendaal-Centrum, waar ook een busstation gelegen is. Komen er mensen op bezoek met kleine kinderen? Op loopafstand is in de wijk een speelpleintje te vinden. Tevens is er in de buurt voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de boodschappen zijn de diverse supermarkten in het centrum goed te bereiken. De locatie van dit appartementencomplex is hierdoor zeer aantrekkelijk.

Specificaties:
*Bouwjaar: 1991
*Woonoppervlakte: ca. 99 m²
*Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
*Inhoud: 309 m³

De kenmerken samengevat:
* Prachtige locatie aan waterpartij
* Ruime en lichte woonkamer met half-open keuken
* Twee praktische slaapkamers
* Zonnig en riant terras
* Eigen inpandige berging (ca. 8 m²)
* Centrale ligging nabij station

Toegang gebouw:
De gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie geven je toegang tot de trapopgang en liftinstallatie naar de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. De eigen berging is ook via de gemeenschappelijke entree op de begane grond te bereiken.
Ga je mee naar de eerste verdieping van het appartementencomplex? De gemeenschappelijke deuren van het complex zijn automatisch te bedienen. Dit maakt het gehele complex erg gebruiksvriendelijk en comfortabel. Via de nette en goed onderhouden galerij met de extra beschutte wand bereik je de voordeur van het appartement.

Entree appartement:
Je komt de woning binnen in de hal. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is de ruime garderobe. Daarnaast vind je in de hal twee bergkasten met de CV-ketel en de meterkast. Loop je mee naar de overige ruimtes van dit appartement?

Woonkamer:
Je stapt een ruime en lichte woonkamer binnen. Via de grote raampartijen kijk je uit op een waterpartij en op de rustige wijk waarin het appartement gelegen is. Het grote zijraam op het oosten maakt de kamer extra licht. Aan de buitenzijde van het grote zijraam zit een elektrisch bedienbaar rolluik.
De woonkamer heeft een schuifpui die toegang geeft tot het grote en zonnige terras. Je kunt op de warmere dagen de schuifpui heerlijk openzetten en de ruimte vullen met frisse lucht. De woonkamer (ca. 34 m²) biedt genoeg ruimte tot het creëren van een zithoek, en daarnaast ook voor een eethoek met een grote eettafel. Het gehele appartement is naar smaak en wens in te richten.

Keuken:
Vanuit de woonkamer loop je de half-open keuken (ca. 13 m²) in, die aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt. Doordat de keuken doorloopt tot aan de buitengevel is er genoeg ruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Voor extra ventilatie is de keuken voorzien van een openslaand raam naar de voorzijde van het appartementencomplex.

Gang:
Vanuit de woonkamer loop je via een deur naar een tweede gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, bergruimte en het toilet van het appartement.

Slaapkamers:
Het appartement heeft twee mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het terras. In deze kamer is een losse hang-/legkast met schuifdeuren aanwezig. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) is iets minder groot dan de ouderslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde. Deze tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een openslaand raam naar de galerij.

Sanitair:
De badkamer (ca. 9 m²) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek en een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. Naast de badkamer is de toiletruimte te vinden. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd.

Bergruimte:
Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en het toilet is een praktische inloopkast (ca. 5 m²) te vinden. Deze inloopkast is voorzien van schappen en daardoor goed te gebruiken als provisiekast en een handige ruimte om bijvoorbeeld de stofzuiger op te bergen.

Terras:
Naast de lichte woonkamer is het ca. 22 m² grote terras toch wel één van de pluspunten van het appartement. Riant en gunstig gelegen is dit een heerlijke plek om het gehele jaar te genieten van het uitzicht. Het terras is voorzien van twee grote elektrisch bedienbare zonneschermen. Ieder moment van de dag kun je hier kiezen voor zon of schaduw. Vanaf het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. Je hoeft geen natuurliefhebber te zijn om van deze plek te genieten.

VVE;
De documenten van de VVE zijn te downloaden via de eigen website van de woning.

Goed om te weten:
* De servicekosten van de VVE bedragen € 261,00,- per maand.
* Het appartement heeft een energielabel C.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.