Raadhuisplein 4 C 3901 GA Veenendaal Koopcentrum

Op een fantastische locatie, midden in het centrum van Veenendaal, vind je dit hippe, recent gerenoveerde 4-kamer appartement.
Met een groot, zonnig balkon op het zuiden, een privé berging en een privé parkeerplaats op het parkeerdek.
Onbezorgd wonen en niet meer klussen? Dan is dit het appartement wat je zoekt!

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping met een mooi zicht op Veenendaal.
Naar de winkels, boodschappen doen of een hapje eten in het centrum; dit is de perfecte uitvalsbasis!

Het winkelgebied van Veenendaal ligt letterlijk aan je voeten. Daarnaast woon je vlak bij theater de Lampegiet, te midden van diverse horecagelegenheden, de sportschool is om de hoek en binnen en paar minuten fiets je naar N.S.-station Veenendaal-Centrum.
Ook heb je goede aansluitingen naar de A12 en A30.
Veenendaal wordt omringd door de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met mooie wandelroutes en volgens de kenners uitdagende mountainbikeroutes.

Dit appartement heeft een eigen website. Neem een kijkje op raadhuisplein4c.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 82 m²
* Energielabel: B

Indeling
Begane grond:
De centrale, afgesloten entree is tegenover het Gemeentehuis van Veenendaal.
Je bezoek belt beneden aan bij de video-intercom, hierdoor kun je vanuit je appartement zien wie er voor de deur staat.
Zowel via de trap als lift zijn de woonverdiepingen te bereiken. In dit geval gaan we naar de vierde verdieping. De galerij is overdekt, ideaal om droog bij de voordeur aan te komen.

Appartement:
Wanneer we de voordeur openen komen we in de hal van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot twee van de drie (slaap-)kamers en de woonkamer. Ook vind je hier de meterkast.

Het appartement is in 2022 gerenoveerd en strak afgewerkt met een prachtige, doorlopende visgraat laminaatvloer.
De wanden zijn voorzien van behang en vervolgens wit gesausd. Een mooi contrast met alle zwarte deuren en (raam)kozijnen.

Woonkamer:
Wat een zee van ruimte! Hoe ga jij de woonkamer inrichten? De ruimte biedt genoeg mogelijkheden.
De grote ramen en moderne afwerking zorgen ervoor dat de woonkamer (ca. 34 m²) volledig tot zijn recht komt.
Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op dat gelegen is op het zuiden. Zet een leuk zitje neer en geniet van de zon!

Keuken:
Ook de keuken is recent nieuw geplaatst dat is te zien!
De zwart/antracietkleurige open keuken is een blikvanger in dit appartement. De moderne en luxe uitstraling en de diverse inbouwapparatuur nodigen uit om de heerlijkste gerechten te bereiden.
De volgende inbouwapparatuur maakt de keuken helemaal compleet:
* 4-pits inductiekookplaat;
* recirculatie afzuigkap;
* combi-oven;
* vaatwasmachine;
* koel- vriescombinatie.

In één van de keukenkastje is de C.V.-ketel (Remeha/ 2014) netjes weggewerkt. In een ander kastje is het leidingwerk weggewerkt.

Vanuit het woongedeelte kom je in een tussenhal met toegang tot de master bedroom, de moderne badkamer en de separate toiletruimte.

Master bedroom:
De master bedroom is ruim opgezet en heeft grote ramen en een deur naar het zonnige balkon. In de slaapkamer is een walk in closet gerealiseerd waar je je gehele garderobe in kwijt kunt. Ook hier weer aan ruimte geen gebrek.

Sanitair:
De moderne badkamer is (in 2021 gerenoveerd) geheel betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels. Hier vind je een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

De toiletruimte is afgewerkt met antraciete wand- en vloertegels en heeft een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

Overige kamers:
De tweede en derde (slaap-)kamer zijn aan de galerijzijde gelegen. Eén van deze kamers is ingericht als ‘bijkeuken’ (ca. 6 m²). Dit is waar oorspronkelijk de keuken heeft gezeten.
Het aanrechtblad met een 1,5 spoelbak en de wateraansluitingen zitten er nog zodat je dit als praktische ruimte kunt gebruiken. Bijvoorbeeld om je was te doen en huishoudelijke spullen en andere voorraad op te bergen. Maar je zou van deze kamer ook een werkkamer kunnen maken.
Deze kamer is voorzien van een elektrische screen.

De andere kamer is momenteel als werkkamer in gebruik, maar ook van dusdanig formaat (ca. 9,2 m²) dat je deze ook als slaapkamer in gebruik kunt nemen.

Berging/ parkeren:
Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen op het parkeerdek van het complex.
Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplek op het parkeerdek. Dit parkeerdek is enkel toegankelijk voor bewoners van dit complex.

Goed om te weten:
* De servicekosten van de VvE bedragen € 166,- per maand (wonen) + € 6,- per maand (parkeren).
* Het appartement is in 2022 compleet gerenoveerd.
* Indien gewenst is het nieuwe meubilair over te nemen.
* Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.
* Oplevering in overleg.

We begrijpen dat je dit appartement van binnen wilt bekijken, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.