• Verkocht

Prinses Irenestraat 3 7051 AW Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 625 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
22 augustus 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie tegenover het plantsoen gelegen volumineuze helft van een dubbel woonhuis met ruime oprit voor meerdere auto`s. Stenen garage, fijne veranda en sfeervolle, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de voormalige praktijk met separate entree is het een ideale woning voor een kantoor aan huis, voor een groot gezin of als mantelzorg-/kangoeroewoning.

Indeling
Souterrain: provisiekelder.
Begane grond: overdekte entree/ hal, gastentoilet met fontein en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met bibliotheek en werkhoek. Aansluitend een ruime, open keuken met grote vaste eettafel/ bar. Tevens is er een knusse tv-hoek met uitzicht op de achtertuin.
De voormalige praktijk is in 2000 omgebouwd tot een royale en lichte werkkamer/ praktijk met tuinkamer die via de schuifpui toegang geeft tot de bloementuin met vijverpartij.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Via de vierde slaapkamer/ werkkamer bereikbare tweede overloop met hobbykamer/ slaapkamer voorzien van open haard. Ouderslaapkamer welke is voorzien van eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Tevens toegang tot het dakterras op de ochtend-/ middagzon.

Zolder: middels vaste trap bereikbare zolder met (slaap)kamer en extra bergruimte achter de knieschotten.

Vrijstaande stenen garage/schuur met elektrische sectionaal deur en ruimte om uw auto binnen te zetten. Tevens bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is afsluitbaar en sfeervol aangelegd met gazon, terras, borders, vijver en stenen terrasoverkapping met berging, terrasverwarming en tv-aansluiting. Heerlijke plek om in de middag- en avondzon te vertoeven.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1957
- perceelgrootte 625 m²
- inhoud circa 923 m³
- woonoppervlak circa 262 m²
- energielabel D
- eigen oprit met plek voor zeker 4 auto’s
- woning beschikt over 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019
- cv-ketel, combiketel Intergas 2015
- isolatievoorzieningen: gevels zijn in 2014 na geïsoleerd, gedeeltelijk dubbele beglazing.

Ligging
Gelegen aan een graag bewoonde woonstraat op loopafstand van het centrum van Varsseveld. Varsseveld heeft voldoende winkel aanbod en sociale voorzieningen. Daarnaast is Varsseveld uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
923 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.