Verkocht: Eikenlaan 25 7051 ZT Varsseveld [funda]

Eikenlaan 25 7051 ZT Varsseveld Varsseveld

88 m² wonen
348 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Graag bewoonde laan | keurig bijgehouden

Prachtig aan de rand van de kom gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande berging en tuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en kelder; woonkamer met inbouwkast; eetkeuken met keukenopstelling met natuursteenblad en compleet met diverse inbouwapparatuur; ruime bijkeuken met achterdeur, witgoedaansluitingen, cv-ketel en toilet; luik naar vliering in de kap van de aanbouw.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten; badkamer met bad, wastafel en toilet. Vliering in de kap.

Nadere omschrijving
Heerlijk vrijstaand wonen voor een aantrekkelijke prijs. Deze woning is keurig bijgehouden en door de jaren heen aangepast en gemoderniseerd. Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en de keuken en het sanitair zijn in een keurige staat. Het is met zorg bewoond, prima te bewonen en kan indien gewenst naar eigen wens -op termijn- worden aangepast. Er zijn volop mogelijkheden.

De achtertuin heeft qua ligging een goede bezonning en er staat een praktische prefab berging. De woning is gelegen aan een graag bewoonde laan met aan de voorzijde een fraai zicht op het bos en agrarisch gebied. De straat heeft prachtige bomen en ruim opgezette groenvoorzieningen met parkeerhavens. Schuin aan de achterzijde is recent het nieuwbouwplan “De Volharding” ontwikkeld en zijn er fraaie nieuwbouwwoningen gebouwd. Het levendige centrum ligt op een steenworp afstand en hier zijn winkels, horecagelegenheden en supermarkten te vinden. Ook zijn in Varsseveld scholen, diverse sportaccommodaties, is er een rijk verenigingsleven en een treinstation. De A18 naar Doetinchem/Arnhem is binnen enkele autominuten te bereiken. Het direct aangrenzende buitengebied nodigt uit om heerlijke wandel- en fietstochten te maken.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1958
- Perceelgrootte: 348 m²
- Inhoud: 321 m³
- Woonoppervlakte: 88 m²
- Externe bergruimte: 14 m²
- Verwarming: radiatoren/convectoren (ATAG ketel 2006)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: deels dubbel glas
- Bezonning: zuid
- Energielabel: label G

Aanvaarding
In overleg

Richtprijs
€ 275.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.125
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1957
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 88 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

348 m²

Inhoud

321 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 697

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 348 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 238 m² (17 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Eikenlaan 25 Geschreven op 17 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met de makelaar was heel plezierig en duidelijk vanaf het eerste gesprek tot de afronding. Wij zijn dan ook dankbaar en tevreden over het gehele verkoopproces.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling