Hoofdstraat 37 7076 AG Varsselder

  • Verkocht
€ 690.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige plek in het landelijk gelegen plaatsje Varsselder staat deze ruim opgezette fraaie VRIJSTAANDE VILLA (800 m³) met inpandige kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, vrijstaande in spouw uitgevoerde garage, tuinhuis en een fraaie kapschuur/dubbele carport. Het geheel wordt omgeven door een fraaie aangelegde en verzorgde tuin. Totale kaveloppervlakte 1030 m².
Door in de praktijkruimte een slaap- en badkamer te realiseren kan deze woning levensloop bestendig worden gemaakt.

Indeling;
Begane grond: entree/ruime hal, toiletruimte met toilet en urinoir, praktijkruimte (25 m²), heerlijk lichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en open haard, woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), achterentree met berging en C.V.-opstelling, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede een kastenwand.
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop/vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een balkon, nette badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele watafel, zolderberging welke bereikbaar is vanuit 1 slaapkamer.
2e Verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
• Woning is in 1990 gebouwd met kwalitiatief goede materialen.
• Woonoppervlakte 223 m².
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas.
• Koperen dakgoten rondom.
• Oprit t.b.v. meerdere auto’s.
• Varsselder ligt op 15 autominuten van Doetinchem en de A18.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein