• Verkocht

Hoofdstraat 37 7076 AG Varsselder Varsselder en Veldhunten

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een rustige plek in het landelijk gelegen plaatsje Varsselder staat deze ruim opgezette fraaie VRIJSTAANDE VILLA (800 m³) met inpandige kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, vrijstaande in spouw uitgevoerde garage, tuinhuis en een fraaie kapschuur/dubbele carport. Het geheel wordt omgeven door een fraaie aangelegde en verzorgde tuin. Totale kaveloppervlakte 1030 m².
Door in de praktijkruimte een slaap- en badkamer te realiseren kan deze woning levensloop bestendig worden gemaakt.

Indeling;
Begane grond: entree/ruime hal, toiletruimte met toilet en urinoir, praktijkruimte (25 m²), heerlijk lichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en open haard, woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), achterentree met berging en C.V.-opstelling, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede een kastenwand.
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop/vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een balkon, nette badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele watafel, zolderberging welke bereikbaar is vanuit 1 slaapkamer.
2e Verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
• Woning is in 1990 gebouwd met kwalitiatief goede materialen.
• Woonoppervlakte 223 m².
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas.
• Koperen dakgoten rondom.
• Oprit t.b.v. meerdere auto’s.
• Varsselder ligt op 15 autominuten van Doetinchem en de A18.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.