• Verkocht

Hoofdstraat 31 7872 PH Valthe Valthe

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 457 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2022
Verkoopdatum
15 maart 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

“Tik! Ik zet de haard aan. Zachtjes begint ons sfeervolle middelpunt te gloeien. Een film kijken op de bank, eten met familie of borrelen met vrienden: onze kachel is echt de kers op elke taart. Als ik de kinderen van school heb gehaald, als ik in het veld heb gewandeld, als ik met een rood wijntje in de kamer zit: zo’n vuurtje geeft gelijk gezelligheid. Het staat symbool voor ons leven in Valthe: genieten met een hoofdletter G!”

#GENIETEN
Welkom op nummer 31! Een vrijstaand huis met 3 slaapkamers en een kantoor, middenin het dorp. Vanuit hier kun je lopend naar het Dorpshuis, de basisschool, het (nieuwe) grand café en het prachtige Valtherbos. Een rondje rennen na een drukke werkdag, even ravotten met de kinderen bij het hunebed of een ommetje met de hond: het is zo’n luxe dat dat de natuur hier zo dichtbij huis is!

#WELKOM
Makelaar Richard Wijnands laat jou graag zien hoe goed het hier toeven is. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, dan plant Marianne graag een afspraak voor je in.

#INDELING
*Kelder;
*Begane grond: entree, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging, kantoor;
*Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, berging/inloopkast;
*Zolder: bergzolder;
*Tuin: stenen berging met overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
457 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN H 624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
457 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (7 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonaccent Makelaars Emmen

Bel 0591-647170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.