Hoekakker 9 5554 GZ Valkenswaard Hoge Akkers

Prachtige vrijstaande, perfect onderhouden en zeer degelijk gebouwde villa met hoogwaardig afwerkingsniveau voorzien van o.a. sfeervolle living, leefkeuken met luxe keukenopstelling, extra tuinkamer/multifunctionele ruimte, een grote inpandige berging met manshoge kelder en een bijkeuken met extra badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers en ruime badkamer en op de 2e verdieping een grote 4e slaapkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, overdekt terras, verwarmd zwembad en een stijlvol poolhouse met houtkachel.

Energielabel A ! Twintig zonnepanelen en warmtepomp voor verwarming van het zwembad.

Indeling:

BEGANE GROND
Entree:
Royale hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en een trapkast.

Living:
Sfeervolle living voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en ensuite deuren naar de eetkamer en open keuken. In het woonkamergedeelte is er een mogelijkheid om een openhaard te plaatsen. (Rookkanaal en gasaansluiting zijn aanwezig)

Keuken:
Gezellige leefkeuken met tegelvloer en dubbele openslaande deuren naar terras en achtertuin. Stijlvolle en luxe “greeploze" Siematic-keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, heteluchtoven, combioven, grote koelkast, 5-pits gaskookplaat en design afzuigschouw. Toegang door middel van schuifdeur tot de multifunctionele ruimte/tuinkamer.

Tuinkamer/multifunctionele ruimte:
Vanuit de keuken toegang tot ruime multifunctionele ruimte met tegelvloer, Door middel van openslaande deuren heb je een mooi uitzicht op de prachtige tuin en het zwembad. Tevens inpandige toegang tot bijkeuken/berging/speelkamer en overdekt terras.

Berging/bijkeuken
Inpandige en volledig verwarmde en afgewerkte bijkeuken/berging met tegelvloer, modern keukenblok met stortbak en koud- warm water, daglicht en openslaande houten deuren naar de oprit. Ideale mogelijkheid voor het realiseren van een kantoorruimte of thuiswerkplek met eigen entree.
Vlizotrap naar bergzolder waar zich ook de CV-installatie (Nefit Ecomline HR uit 2013) bevindt en de omvormer van de 20 zonnepanelen.
Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot manshoge kelder.

Bijkeuken:
Praktisch bijkeuken met smaakvolle tegelvloer, inbouwkastenwand, stortbak, aansluiting was- en droogapparatuur en loopdeur naar tuin. Tevens een geheel betegelde doucheruimte voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en fonteintje. Ideaal voor bij het zwembad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte toiletruimte en de tweede badkamer.

Aparte toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming.

Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer met eikenhouten vloer.
2e Royale slaapkamer met eikenhouten vloer.
3e Riante ouderslaapkamer met eikenhouten vloer, airconditioning en inbouwkastenwand. Alle kamers voorzien van TV- en internet aansluiting.

Badkamer:
2e Geheel betegelde royale badkamer met vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en losse wandmeubels.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, wastafel in meubel met spiegel, grote dakkapel, bergruimte met opstelling balansventilatie systeem met warmte terug winning. Gehele zolder is verwarmd en heeft ook tv- en internetaansluiting.

Tuin:
Fraai aangelegde en volledig omheinde zonnige tuin met optimale privacy, groot overdekt en verwarmd terras met sierstraatwerk van kwalitatief hoogwaardige keramische tegels in de gehele achtertuin, schitterend verwarmd zwembad van 10 x 4 meter (2016) met solardek en ledverlichting. De tuin is aan de voor- en achterzijde voorzien van een beregeningsinstallatie.

Luxe vrijstaand optimaal geïsoleerd en verwarmd poolhouse gebouwd in 2019. Met o.a. fraaie tegelvloer, keukenblok met koelkast, vriezer, spoelbak en close in boiler en electrische vloerverwarming. Ook het poolhouse is uitgevoerd met schuifdeuren naar het zonneterras, wat heel de dag in de zon ligt.

Separate berging met technisch installaties ten behoeve van het zwembad met o.a. volledig computergestuurd systeem, filter- en pompinstallatie. Tevens een warmtepomp aanwezig voor de verwarming van het zwembad!

Op het dak van de woning liggen 20 zonnepanelen!

BELANGRIJK:

* Gelegen op rustige locatie en zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen en goede verbinding met de uitvalswegen, ASML en High Tech Campus. De bossen en sportfaciliteiten op loopafstand.
* Optimaal isolatiepakket!
* Energielabel A
* Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
* Alarminstallatie
* Videobewakingssysteem met 4 camera’s
* Op afstand bedienbare beregeningsinstallatie. Pomp en aansturing staan in het poolhouse. Deze zijn te bedienen via een app
* Gehele woning voorzien van vaste tv- en internetaansluiting
* In 2019 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.