• Verkocht

Beukenlaan 7 5553 CG Valkenswaard Turfberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 421 m² wonen
  • 2.307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op werkelijk een toplocatie binnen de geliefde villawijk van Valkenswaard ligt deze moderne en riante villa die omringd wordt door een parkachtige tuin. De villa is onder architectuur gebouwd in de geest van de Bossche School met oog voor ieder detail en met gebruik van zeer duurzame bouwmaterialen. Wat deze woning bijzonder maakt is de neutrale tijdloze stijl, waardoor het eenvoudig eigen gemaakt kan worden. Bovendien heeft het 4 slaapkamers waarvan 3 met eigen badkamer/douche, de wijnkelder, kantoor, lift van kelder tot tweede verdieping, hobby-/werkruimte en de zeer ruime garage. Optimaal wooncomfort pur sang!

Het pand ligt in een ruim opgezette en groene villawijk en ligt tevens op loopafstand van het centrum, het Philips - de Jongh wandelpark, ’t Rietven en de "Eindhovensche Golf". Valkenswaard heeft een gunstige verbinding naar de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam), A67 (Antwerpen) en Valkenswaardseweg naar Eindhoven.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlak: 2.307 m²
Inhoud: 2.010m³
Woonoppervlak: 421 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden:
* Duurzame bouwmaterialen, o.a. luxe gevelsteen, leistenen dak en aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
* Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct;
* Alarminstallatie;
* Heteluchtverwarming;
* Zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 9000 kWh;
* 5-persoonslift met toegang tot alle verdiepingen.

Begane grond

Hal
Statige en riante ontvangsthal met grote moderne keramische tegelvloer. Prachtige designtrap met vide. Daarnaast zijn de verdiepingen ook bereikbaar met een lift. Aansluitend een portaal dat toegang biedt tot de kantoorruimte, de meterkast, de garderobenis en de toiletruimte.

Toilet
Ruim toilet met Sphinx wandcloset en betegeld tableau met Villeroy en Boch wasbak. De achterwand van het toilet is eveneens betegeld.

Kantoor
Ruim kantoor met parketvloer en internetaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een groot bureau en een nis voor het plaatsen van bijvoorbeeld een archiefkast.

Living en eetkamer
Speels ingedeelde living met room divider voorzien van een Boley gashaard met inbouwkasten met Cortenstalen fronten. Aan de achterzijde van de room divider is een bibliotheek.
De living beschikt over een parketvloer (kops hout) en een stucwerk plafond met in- en opbouwspots. Via de grote schuifpui is er toegang tot het gedeeltelijk overdekte eerste terras dat aan de voorzijde van het huis is gelegen. Daarnaast is er een zeer ruime halfopen eetkamer met een walk-in design servieskast.

Woonkeuken
Royale woonkeuken met een design keuken van het topmerk SieMatic. De keuken beschikt over een composiet werkblad, Miele 4-pits inductiekookplaat, Itho afzuigkap, dubbele spoelbak, Miele vaatwasser en diverse greeploze lades en kasten. Separate wandopstelling met Miele oven en Bosch koelkast.
Ook hier de grote moderne tegelvloer en een grote schuifpui welke toegang biedt tot het tweede terras en de achtertuin.

Achterportaal
Er is een bijkeuken met kastruimte voor witgoed apparatuur met een praktisch composiet werkblad en bovenkastjes voor het opbergen van schoonmaakartikelen. Het bezit tevens een wastafel, tweede toiletruimte, een bergkast en geeft toegang tot de dubbele garage en de achtertuin.

Inpandige garage
Riante, dubbele garage met een brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aparte loopdeur. Daarnaast zijn er achter in de garage dubbele deuren aanwezig die rechtstreeks toegang bieden tot de achtertuin. De vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
Aparte ruime werkplaats waar tevens de technische ruimte voor de Brink Allure heteluchtketel en verdelers van de vloerverwarming zit.

Wijnkelder (niveau -1)
Riante wijnkelder met tegelvloer en rondom stenen wijnkasten. De temperatuur kan hier perfect geregeld worden via een airconditioning (merk: General). De wijnkelder is zowel via de vaste trap als de lift toegankelijk.

Eerste verdieping

L-vormige overloop/vide met parketvloer (kops hout), personenlift en toegang tot alle slaapvertrekken, toiletruimte, badkamer en loggia.

Toiletruimte
Aparte toiletruimte met Sphinx wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1
Royale masterbedroom met eigen badkamer en omkleedruimte waarbij de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een ware walk-in-closet. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een parketvloer en stucwerk plafond met inbouwspots.

Badkamer 1
Complete en moderne badkamer met een Sphinx wandcloset, bidet, ligbad, inloopdouche en betegeld wasmeubel met twee Villeroy en Boch spoelgelegenheden.

Slaapkamer 2
Royale twee-persoons slaapkamer met kamerhoge design inbouw kastwand en ensuite badkamer.

Badkamer 2
Aparte badkamer welke zowel rechtstreeks vanuit slaapkamer 2 als via de overloop toegankelijk is.
Deze gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een Sphinx wandcloset en een Sphinx vaste wastafel.

Slaapkamer 3
Ruime twee-persoons slaapkamer.

Slaapkamer 4
Royale twee-persoons slaapkamer met eigen wastafel en inloopdouche.

Badkamer 3
Doucheruimte met inloopdouche en Villeroy en Boch wastafel met betegeld plateau.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste designtrap en met de lift.

Zeer ruime multifunctionele ruimte over de hele lengte van het huis met hoogwaardig afgewerkt glad stucwerk. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de technische installaties Brink Elan heteluchtketel, c.v.-ketel Intergas HRe en Vaillant warmwaterboiler.

Exterieur

Er loopt een pad naar de voordeur die gemaakt is van Cortenstaal en voorzien van het embleem van het architectenbureau De Twee Snoeken. Daarnaast is er een riante oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Beide zijn afsluitbaar door een elektrisch bedienbare poort. De voortuin is eveneens parkachtig aangelegd en loopt fraai door in de zij- en achtertuin.

De achtertuin is eveneens parkachtig aangelegd met diverse heesters, vaste beplanting, diverse bomen en een groot gazon dat doorloopt naar de zijkant van het huis en automatisch gemaaid wordt door middel van een robotmaaier. De besproeiing gaat ook automatisch via een beregeningsinstallatie. De terrassen aan zowel de voor- als de achterzijde zijn gedeeltelijk overdekt en verwarmbaar met een heater. De treurbeuk is de eyecatcher van de achtertuin en heeft een prominente plek gekregen.

Achterin de tuin staat verscholen een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
421 m²
Overige inpandige ruimte
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
87 m²
Perceel
2.307 m²
Inhoud
2.010 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRe (2004)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 4768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vollenbroek Makelaars

Bel 040-2444073

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.