• Verkocht

Promenade 35 5554 CP Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR!
RECENTELIJK (2020) GEHEEL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BERGING EN LIFT.

HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER EEN RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUID/WESTEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE OMGEVING.

DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT IS GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

Begane grond:

Representatieve entree met automatische toegangsdeuren, videofoon en brievenbussen.

Ruime, afgesloten berging. Deze berging is circa 4 meter hoog en er is een tussenvloertje aangebracht waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. Trapopgang alsmede een lift naar de 2e verdieping.

APPARTEMENT:

Hal met mooie PVC vloer en plafond met inbouwspots. Geheel luxe en modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen en voorzien van een PVC vloer en een rolluik.

Slaapkamer 2 welke eveneens aan de achterzijde is gelegen en uitgevoerd met een PVC vloer en een rolluik.

Geheel nieuwe en modern betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van een hardglazen douchescherm en een luxe thermostaatkraan met regendouche. De badkamer is verder uitgevoerd met een design handdoekradiator en een wastafel met badmeubel.

Bijkeuken/berging met geheel vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en voorbereid op een eventuele plaatsing van een inductiekookplaat), CV-combiketel (Nefit HR 2011) alsmede een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Via een eigentijdse zwarte glasdeur naar de zeer sfeervolle woonkamer voorzien van een mooie PVC vloer in een eiken houtmotief. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd. Rolluik ter plaatse van het raam aan de voorzijde. Deur naar royaal en zonnig balkon aan de voorzijde (zuid/westen) van waaruit een prachtig uitzicht op de omgeving. Het balkon is uitgevoerd met een zonnescherm.

Open keuken met een moderne, wit/grijze keukeninrichting bestaande uit een kookgedeelte met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vrieskast. Groot schiereiland annex eetbar met diverse kastjes en lades, spoelbak, magnetron en een vaatwasmachine.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1988. Recentelijk (2020) geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Gebruiksoppervlakte: circa 71 m2.
- Isolatie: dak- en spouwisolatie alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,=.

BIJZONDERHEDEN:

- Gunstige ligging in hartje centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.

- Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het is mogelijk om voor slechts 42,= per jaar een parkeervergunning te kopen bij de gemeente.

- Het gehele appartement is recentelijk (2020) geheel gerenoveerd en gemoderniseerd: geheel voorzien van een praktische en eigentijdse PVC vloer in eiken houtmotief en voorzien van een geluidsdempende ondervloer van kurk). Daarnaast zijn binnendeuren, meterkast, keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn in glad stucwerk uitgevoerd. Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.155
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 3811
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

Aankoopmakelaar

Rosendaal Makelaardij

Bel 06 57779369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.