Wolbergstraat 39 5555 KD Valkenswaard Turfberg-Zuid

Keurig 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met ruim balkon aan de voorzijde en een inpandige berging. Dit appartement is in een keurig appartementencomplex met onder andere een lift.

Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, dichte keuken voorzien van nette opstelling, separate toiletruimte en slaapkamer met aansluitend de badkamer. Dit object is gelegen aan een mooie woonstraat in Valkenswaard met diversiteit aan woonobjecten. Ideaal voor diverse doelgroepen, zoals starters of investeerders!

BEGANE GROND

Overdekte en representatieve entree met brievenbussen en intercominstallatie.

Centrale hal met lift en trapopgang.

Inpandige berging te bereiken via centrale ruimte en door middel van een deur in de zijgevel van het complex.

APPARTEMENT OP EERSTE VERDIEPING

Door middel van een galerij te bereiken appartement.

Hal voorzien van laminaatvloer, ruime inbouwkast, vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercom.

Deels licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Dichte keuken (circa 7,1 m²) met een in recht opgestelde keukeninrichting voorzien 4-pits gaskookplaat, elektrische boiler en aansluiting wasapparatuur.

Woonkamer (circa 17,5 m²) met laminaatvloer, mooie lichtinval en toegang tot overdekt balkon. De aanwezige airco zorgt voor zowel de warmte in de winter als de koelte in de zomer.

Slaapkamer (circa 6,6 m²) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Deels licht betegelde badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel in meubel.

BUITEN

Ruim overdekt balkon (circa 7,0 m²) aan voorzijde, welke op het zuidoosten is gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN

Goed onderhouden 2-kamer appartement met eigen, inpandige berging.

Mooie en rustige woonlocatie.

Keurige afwerking.

Het appartement heeft een blokverwarming welke vanuit de VvE geregeld is.

De airco zorgt voor de warmte en koelte in het object en de boiler zorgt voor het warme water.

Een gezonde VvE met professionele beheerder.

Volop parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als op het achterterrein.

Bouwjaar circa 1970.

Woonoppervlakte circa 41 m².

Servicekosten bedragen momenteel circa € 135,- per maand plus € 50,- voorschot stookkosten.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.