Majoor Mallinckrodtveld 9 2235 CP Valkenburg (ZH) Dorp

Ben jij opzoek naar een instapklare ruime eengezinswoning, dan is deze woning de woning die je zoekt! De Majoor Mallinckrodtveld 9 is keurig afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en heeft een heerlijke ruime opzet. Daarbij is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat met meer dan genoeg parkeergelegenheid. Middels de provinciale weg N206 rijd je gemakkelijk naar dorpen in de nabije omgeving of natuurlijk naar het strand van Katwijk. Mocht je grotere steden willen bezoeken, dan kun je ook met een kwartier fietsen op Leiden Centraal staan. Kortom, een fantastische locatie om te wonen met jouw gezin!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de moderne meterkast, het toilet en de trapopgang. Wanneer u doorloopt kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte maximaal uitgebouwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast bevindt er een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een koelkast, een grote vriezer, een vaatwasser, quooker, een 5- pits gaskookplaat afzuigkap en een spoelbak met zeeppompje. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en massief houten kastjes. Middels de openslaande deuren komt je in de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een goedformaat en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Door het zonnescherm kan je op de warme zonnige dagen toch een heerlijke schaduwplekje creëren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een overloop. Aan de voor- en achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk ruim dakterras op het zuidwesten en tevens een zonnescherm. Het is mogelijk om op deze verdieping de oorspronkelijk indeling weer terug te brengen waardoor je hier weer drie slaapkamers krijgt. De sfeervolle badkamer heeft een robuuste look. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel in meubel. De leidingen in de badkamer zijn keurig weggewerkt in de muren, waardoor de badkamer een strakke en luxe afwerking heeft.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en de Nefit cv-installatie (2020). Aan weerszijde is er meer dan genoeg bergruime door de knieschotten die over de gehele breedte van de woning lopen. Op deze verdieping is de derde ruime slaapkamer met een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is keurig onderhouden
- Moderne badkamer en keuken
- Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten
- Gelegen op centrale locatie in een ruste kindvriendelijke woonwijk
- Uitvalswegen richting grote steden en omliggende dorpen op korte afstand rijden.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.