3D tour
43 Foto's 43
Alle media

Verkocht

Houtzagersstraat 3 8171 CW Vaassen Vaassen Centrum

135 m² wonen
285 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 495.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 mei 2022
Verkoopdatum: 15 juli 2022
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Royaal wonen in een goed geïsoleerde en smaakvolle woning in het gezellige dorpscentrum van Vaassen? Kom kijken bij de Houtzagersstraat 3!

De geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gelegen tegenover Daams’ molen. In de directe omgeving zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Liever de rust opzoeken? Dat kan hier ook, de woning is namelijk gelegen aan een -voor auto’s- doodlopend straatje. Onder de afsluitbare veranda kan er al vanaf vroeg in de lente tot diep in het najaar buiten worden gezeten.

De woning is keurig onderhouden, goed afgewerkt en beschikt over energielabel B. Dankzij de in 2018 geplaatste zonnepanelen wordt er meer energie opgewekt dan verbruikt. En dat merk je in de maandlasten!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, sfeervolle en ruime woonkamer met trapkast met aansluitend een eetkamer (voorheen garage). Uiteraard kan deze ruimte ook goed gebruikt worden als werk-/ of hobbykamer. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan een zeer royale ouderslaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers). In 2020 geplaatste badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: In 2018 is de zolder volledig aangepakt en in verschillende ruimten ingedeeld. Zo is er uiteraard een overloop, 2 slaapkamers en een wasruimte met opstelling cv-installatie (2016). Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de vliering.

Tuin: Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden. Er is een mooie overkapping gemaakt die middels glazen deuren afsluitbaar is. Het is hier al vroeg in de lente en tot laat in het najaar goed toeven. Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De aangebouwde stenen berging telt ca. 17 m2 en kan bij de woning worden betrokken. In de tuin is nog een houten berging en een achteringang. Parkeren kan op de oprit en onder de carport. Tegenover de woning zijn enkele parkeervakken.

Kortom; een zeer praktische en verzorgde woning met een hoog en net afwerkingsniveau!

Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien!

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.667
Oorspronkelijke vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 29 m²

Perceel

285 m²

Inhoud

510 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3496

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 285 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 108 m² (15,3 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtenberg Makelaars

Bel 0578-573003

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Bel 0313-651199

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Houtzagersstraat 3 Geschreven op 17 augustus 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Best Living heeft in het verleden ook een woning voor ons aangekocht en verkocht, vandaar dat zij ook nu weer de aangewezen partij waren voor de aankoop van onze nieuwe woning. Makelaar Kees Beltman heeft zeer proactief gehandeld en goed advies gegeven tijdens het onderhandelingsproces, met een aankoop tot gevolg. Wederom een succesvolle samenwerking en wij hebben Best Living ook de verkoop van onze huidige woning gegund.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling