• Verkocht

Houtzagersstraat 3 8171 CW Vaassen Vaassen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Royaal wonen in een goed geïsoleerde en smaakvolle woning in het gezellige dorpscentrum van Vaassen? Kom kijken bij de Houtzagersstraat 3!

De geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gelegen tegenover Daams’ molen. In de directe omgeving zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Liever de rust opzoeken? Dat kan hier ook, de woning is namelijk gelegen aan een -voor auto’s- doodlopend straatje. Onder de afsluitbare veranda kan er al vanaf vroeg in de lente tot diep in het najaar buiten worden gezeten.

De woning is keurig onderhouden, goed afgewerkt en beschikt over energielabel B. Dankzij de in 2018 geplaatste zonnepanelen wordt er meer energie opgewekt dan verbruikt. En dat merk je in de maandlasten!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, sfeervolle en ruime woonkamer met trapkast met aansluitend een eetkamer (voorheen garage). Uiteraard kan deze ruimte ook goed gebruikt worden als werk-/ of hobbykamer. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan een zeer royale ouderslaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers). In 2020 geplaatste badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: In 2018 is de zolder volledig aangepakt en in verschillende ruimten ingedeeld. Zo is er uiteraard een overloop, 2 slaapkamers en een wasruimte met opstelling cv-installatie (2016). Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de vliering.

Tuin: Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden. Er is een mooie overkapping gemaakt die middels glazen deuren afsluitbaar is. Het is hier al vroeg in de lente en tot laat in het najaar goed toeven. Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De aangebouwde stenen berging telt ca. 17 m2 en kan bij de woning worden betrokken. In de tuin is nog een houten berging en een achteringang. Parkeren kan op de oprit en onder de carport. Tegenover de woning zijn enkele parkeervakken.

Kortom; een zeer praktische en verzorgde woning met een hoog en net afwerkingsniveau!

Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien!

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (15,3 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtenberg Makelaars

Bel 0578-573003
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Houtzagersstraat 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Best Living heeft in het verleden ook een woning voor ons aangekocht en verkocht, vandaar dat zij ook nu weer de aangewezen partij waren voor de aankoop van onze nieuwe woning. Makelaar Kees Beltman heeft zeer proactief gehandeld en goed advies gegeven tijdens het onderhandelingsproces, met een aankoop tot gevolg. Wederom een succesvolle samenwerking en wij hebben Best Living ook de verkoop van onze huidige woning gegund.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.