• Verkocht

F. Koolhovenstraat 5 3555 VE Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2023
Verkoopdatum
21 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het zinderende Zuilen gelegen driekamer tussenwoning van 83m² met twee slaapkamers, een riante vliering en een zonnige achtertuin met een afgesloten vrijstaande berging en achterom. Dit is een unieke kans om op deze locatie een woning compleet naar eigen smaak vorm te geven. Er zijn legio aan mogelijkheden.
De buurt is vriendelijk en gezellig. Ook ligt Winkelcentrum Rokade om de hoek. Hartje binnenstad Utrecht is met tien minuten fietsen te bereiken. Parkeren kan gratis voor de deur en de prachtige wandel- en fietsroutes langs rivier De Vecht zijn ook nabij. Uitvalswegen zijn zoals u van Utrecht kunt verwachten erg gunstig en centraal gelegen.
Kortom een heerlijke en gezellig woning voor een nieuw begin!

Indeling:
Begane Grond; Voortuin, entree, hal met trapkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met schuifpuien aan de achterzijde naar de achtertuin. De living beschikt over een inbouwkast en heeft een half open verbinding naar de keuken. De keuken is extra breed en opgesteld in een hoek met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft tevens toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande afgesloten berging.
Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, twee slaapkamers, meerder inbouwkasten en een badkamer welke is voorzien van een douche, tweede toilet, wasmachine-aansluiting en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping; Deze verdieping bestaat uit een vliering met schuin dak en dakraam.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1941
• Heerlijk zonnige achtertuin
• Ludieke hoekligging
• Fijne brede straat
• C.V. ketel heeft onderhoud tot eind 2023
• De keuken is breder gemaakt met verbouwingsvergunning
• Dakisolatie
• Elektrische installatie is afgelopen jaren uitgebreid
• Volledig naar eigen smaak in te richten
• Gratis parkeren
• Gunstig en centraal gelegen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Domvast II B.V.

Bel 030-2230231

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.