• Verkocht

Sweder van Zuylenweg 38 3553 HG Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
2 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle, instapklare jaren '30 tussenwoning vind je in het populaire Zuilen en beschikt o.a. over een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin.

De woning is goed onderhouden en veel van de originele details zijn bewaard gebleven, zoals het glas-in-lood, de paneeldeuren en de vestibule met granito vloer en betegeling. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloeren strak gestuukte wanden heeft openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de keuken. Door de open keuken ervaar je aan de achterzijde goed de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Op de verdiepingen heb je, mede door de dakkapellen aan voor- en achterzijde, maar liefst vijf slaapkamers en daardoor ook voldoende thuiswerkplekken. De indeling is logisch en de badkamer is net vernieuwd, modern en stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er hoeft in de woning dan ook niets meer te gebeuren, je kan de woning zonder klussen direct betrekken en lekker wonen.

Op steenworp afstand ligt het populaire Julianapark en station Zuilen. Daarnaast zijn er veel leuke restaurantjes en winkels voor de dagelijkse behoeftes op loopafstand bereikbaar. Het Julianapark met de kinderboerderij is heerlijk voor een wandeling of picknick op het gras. Zuilen is enorm populair geworden, mede door de komst van de leuke koffie- en eettentjes, de afstand tot het centrum en de vele jonge stellen en gezinnetjes die er zijn gaan wonen. Diverse kinderdagverblijven en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Je bent binnen tien minuten op de snelwegen (A2, A12, A27 en A28) en je kan goed en gratis parkeren. Het OV is op loopafstand gelegen en de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station bereik je met tien minuten fietsen.

Kortom: een sfeervolle jaren ’30 gezinswoning, op een populaire locatie in Utrecht! Maak een afspraak en we laten deze mooie woning graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: entree met vestibule en sfeervolle jaren ‘30 details, gang met trapkast (meterkast vernieuwd in 2021), toilet en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een authentieke houthaard, gezellige erker met zitgedeelte aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. De tuin is vanuit de woonkamer en de keuken bereikbaar en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. De groene tuin met voldoende privacy ligt op het noordwesten en heeft middag- en avondzon.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en c.v.-ketel, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als inloopkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De eerste verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers voorzien van grote, brede dakkapellen. Op de zolder is bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de bergvliering aan de voorzijde van de woning. Ook de zolder beschikt over een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (eigendom, 2009);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- De woning is netjes en goed onderhouden;
- De badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd;
- De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie;
- Het dak is gedeeltelijk voorzien van isolatie;
- Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel B
- Het binnenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en het buitenschilderwerk in 2018 en 2022;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,5 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.