Prof. Fischerlaan 51 3572 MA Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Waar in Utrecht kun je een 7-kamer woning kopen met ca. 190m² woonoppervlakte met energielabel A? In welke wijk woon je uitermate rustig, kunnen kinderen op straat spelen en toch op slechts 5 minuten fietsen naar het centrum? En waar koop je zowel een fijne tuin als een balkon op het zuiden?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Energielabel A;
- Ca. 190 m² in de wijk de Kardinalen;
- 5 Min fietsen van het Centrum;
- Zeer kind vriendelijk;
- Tuin en balkon op het zuiden.

De Prof. Fischerlaan 51 is een kans die je vandaag de dag niet kun laten schieten. De woning is uitermate goed geïsoleerd en beschikt over diverse smarthome systemen waardoor je nooit water, elektriciteit of warmte hoeft te verspillen. Deze riante 7 kamer woning heeft dan ook een energielabel A!
In deze woning kun je met gemak iedereen van het (samengesteld) gezin een mooie kamer bieden en woon je in een zeer rustige woonwijk alwaar je tegen alleszins redelijke tarieven kunt parkeren (ca. € 9,- per maand). Voor degene die de auto het liefst op eigen terrein parkeert; dat is ook mogelijk.

indeling:
Via de op zuiden gelegen voortuin op het is de entree van de woning toegankelijk. Hier is de trapopgang naar 1e verdieping, toilet, berging en achteringang, ruime woon-/eetkeuken voorzien van een luxe keuken met o.a. een kookeiland, afwasmachine, koel-/vriescombinatie. Middels een wenteltrap in de woon-/eetkeuken is de 1e verdieping ook bereikbaar. Vanuit de luxe woonkeuken is middels een grote schuifpui de tuin toegankelijk. De begane grond is uitgerust met een woningbreed zonnescherm.

1e verdieping: deze verdieping is zowel via de trap in de hal, als middels de trap in de woon-/eetkeuken bereikbaar. Deze woonkamer kenmerkt zich door een enorme hoeveelheid daglicht van zowel van voor als van achter binnenkomt. Ook hier een een grote schuifpui die in dit geval toegang geeft tot het balkon. Ook hier is een woningbreed zonnescherm geplaatst. Tevens is hier net als in de tuin een beregeningssysteem toegepast dat middels een smarthome systeem de tuin en het balkon beregent op basis van de weersverwachting. Je kunt dus makkelijk een aantal weken weg zijn terwijl je tuin en balkon in tiptop conditie blijven.

2e verdieping: overloop, badkamer v.v. vaste wastafel en separate douche, separaat een 2e toilet, 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping: 3 slaapkamers met zeer veel lichtinval met balkon op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier een berging met wasmachine-aansluiting.

Ook op de tweede verdieping is elektrisch bedienbare zonnewering geplaatst.

Wij kunnen ons niet anders voorstellen dat je hier met buitengewoon veel rust, plezier en comfort zult komen wonen!