• Verkocht

Cornelis Mertenssstraat 28 3553 JS Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek je een fijne en goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning van 116 m2 in een rustig gedeelte van Zuilen? Zou je maar liefst 5 slaapkamers goed kunnen gebruiken? Wil je graag een eigen tuin om lekker buiten te kunnen zitten?
Als je daarnaast ook de wens hebt graag centraal te willen wonen en in de nabijheid van alles wat de stad Utrecht te bieden heeft, dan heb je je droomhuis nu gevonden!

De huidige bewoners kochten het huis 55 jaar geleden en wonen hier al die tijd met heel veel plezier. Hun twee kinderen zijn hier opgegroeid en wonen nog steeds in de buurt. Een fijne plek waar nu de (achter)kleinkinderen tot op de dag van vandaag veel over de vloer komen.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 116 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- Energielabel D;
- 5 slaapkamers;
- 3 ruime woonlagen met heel veel mogelijkheden.

Is de Cornelis Mertenssstraat 28 dé plek voor jou?

Dit dertiger jaren huis biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden om het naar eigen smaak en inrichting aan te passen. Het is al die jaren heel netjes en met liefde bewoond en verzorgd. Voor de huidige bewoners is de tijd aangebroken om kleiner te gaan wonen. In november dit jaar verhuizen zij naar een appartement in dezelfde buurt.

Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub en 'Meneer Smakers' liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor een avondje uit liggen de 'Oproer Brouwerij', het ‘Filmcafé’ of het 'Werkspoorcafé De Leckere' om de hoek. Aan het einde van de straat loop je direct het Julianapark in. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.
Het bruisende centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Het Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand en in 10 minuten zit je heerlijk op het terras op de Neude. Station Zuilen met directe verbinding naar o.a. Amsterdam ligt op 5 minuten lopen. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: entree, meteropstelling, toilet, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer voorzien van plavuizen, nette dichte keuken met 4-pits gasfornuis, afzuiger, ingebouwde koelkast en wasmachine.
Via de keukendeur en de schuifpui in de woonkamer loop je door naar de zonnige tuin op het noordwesten met een stenen schuur verdeeld in twee ruimtes.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, elk met 1 vaste kast, 1 kleinere slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde met douche, vaste wastafel, wandspiegel en radiator.

Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en opstelplaats CV-ketel (Nefit 2007).

Bijzonderheden:
- Oplevering in december 2022; vóór kerst kun je al je intrek nemen aan de Cornelis Mertenssstraat 28. Wat wil een mens nog meer!

Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,83 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Bertus Friedeman
Cornelis Mertenssstraat 28
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep goed onderling met de makelaar , ook bij het invullen van de papieren die nodig waren voor het verkoop van het huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.