• Verkocht

Vlieland 168 3524 AD Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEMODERNISEERDE 4-KAMER TUSSENWONING (115M2) MET VOOR- EN EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN (CA. 90M2) GELEGEN IN HET GROEN TEGENOVER HET BEATRIXPARK AAN DE RAND VAN DE WIJK LUNETTEN.

Zoek je naar een ruime en goed onderhouden woning die voor en achter geheel vrij ligt maak dan snel een afspraak. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep dus wanneer je je eigen groenten wil verbouwen dan is dit je kans.

Dit huis heeft heel veel te bieden waaronder:
- alle kozijnen vervangen in 2021
- badkamer vernieuwd in 2021
- woonkeuken vernieuwd in 2021
- modern toilet met wasbakje
- grotendeels gestuukt
- vrij uitzicht op park aan de voorzijde
- zeer diepe achtertuin met achterom en veel privacy
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Met de fiets ben je met enkele minuten bij het winkelcentrum waar je alles kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen. Ook voor de kinderen is er van alles te beleven zoals vele speeltuinen, een kinderboerderij, scholen en heel veel groen en water om lekker buiten te spelen.
De wijk Lunetten is gelegen aan Zuidkant van Utrecht waardoor je snel op de A-12 en A-27 zit. Het heeft op loopafstand een eigen station, goede busverbindingen en met de fiets ben je zo in de oude binnenstad en op de Uithof.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal en van hieruit kom je in de strakke en ruime, brede woonkamer met fraaie vloer. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken met een net modern keukenblok. Vanuit de keuken kom je in de geweldige achtertuin met een ruime stenen berging. De ideale plek om meerdere zitplekjes te creëren en een moestuin. Weer binnen kom je in een tweede hal met een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de centrale overloop met aan de voorzijde ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde vind je een mooie tweede slaapkamer en nog een werk/babykamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de hoge en zeer ruime zolderverdieping met heel veel mogelijkheden. Aan de achterzijde is reeds een mooie dakkapel aanwezig en voor een kantelraam. Er is een aparte ruimte voor de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 115m2 en inhoud 412m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (oud)
- Alles dubbel glas
- Energielabel C (voorlopig)
- Er zal een niet woonachtig geweest en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (17,2 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.