Bethlehemweg 7 3513 CV Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Heerlijk wonen op zeer korte afstand van het stadscentrum.
Nabij het centrum (woonwijk Pijlsweerd), in een rustige straat, staat deze goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerde en sfeervolle tussenwoning.

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een park en aan de achterzijde een heerlijke stadstuin op het zuiden. Hier kun je genieten van de zon. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer voorzien van een mooie vloer; een hagel nieuwe keuken; een tweetal slaapkamers; een moderne badkamer en een functionele zolder.

Ligging
De Bethlehemweg is een autoluwe straat en gelegen aan een park in de wijk Pijlsweerd. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat uit te lopen. Direct om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg met zijn vele winkels en horeca. In de buurt zijn ook supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een wijntje te drinken op een terras aan de werf of gewoon door de stad te slenteren, dan sta je in 10 minuten in het oude stadshart van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en via diverse uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur.

Indeling

Entree. Hal met groepenkast voorzien van 6 groepen en een 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer voorzien een trapkast.
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van 4 pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de toiletruimte met wasmachine aansluiting en opstelling voor de c.v. ketel.

1e verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. Eén is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere aan achterzijde. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een trapkast. De badkamer is voorzien van een mozaïek tegelvloer, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, wastafel en wandcloset. De vloeren van de overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Vliering/bergzolder
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De zolder heeft een hoogte van 1.75 m (niet meegenomen in de woon m²) en is een ideale plek om spullen op te bergen of te gebruiken als logeerkamer of studeerkamer.

Afmetingen

Woonkamer: ca. 7.92m x 4.13 / 3.12 m
Keuken: ca. 4.03 m x 1.92 / 1,51 m
Slaapkamer I: ca. 4.00 m x 2.87 m
Slaapkamer II: ca. 4.17 m x 2.41 m
Badkamer: ca. 1.96 m x 1.61 m
Zolder: ca. 4.00 m x 1.20 m Ruimte tussen hoogte 150 en 175 m1.

Kenmerken & bijzonderheden

Soort woning: eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar : 1913 (volgens BAG-viewer)
Woonoppervlakte : Circa 74 m²
Inhoud : Circa 300 m3
Perceeloppervlakte : Circa 56 m²
Totaal aantal kamers : 4, slaapkamers : 2
Keuken: Geplaatst in 2022 voorzien van 4 pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser
Badkamer: voorzien van een mozaïek tegelvloer, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, wastafel en wandcloset
Ligging: Op loopafstand van binnenstad en station;
Plaatsje: ca. 10 m²
Parkeren : openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energielabel: E
Oplevering : 2e helft 1e kwartaal 2023
Keuken : Modern, luxe en recent geplaatst met inbouwapparatuur
Badkamer : Modern v.v. douche, wastafel en 2e toilet.
Verwarming en wamwater via: C.V.-Ketel 2011