Ramsesdreef 191 3564 CK Utrecht Zambesidreef en omgeving

Waar vind je vandaag de dag een ruim, energiezuinig (A) gezinshuis in Utrecht? Hoe zou je het vinden om te komen wonen in deze 6 kamer woning? Wat spreekt jou het meeste aan aan deze locatie?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van ca. 126 m²;
- Fijne vrije ligging zowel voor- als achter;
- 5 slaapkamers (6 mogelijk);
- Zonnige tuin op het zuidwesten.

IS DE RAMSESDREEF 191 JOUW NIEUWE PLEK?

De Ramsesdreef 191 is een kans die niet vaak voorbij komt. De ruime (ca. 126 m²), energiezuinige (energielabel A) tussenwoning met 5 slaapkamers (6 mogelijk) ligt aan de voorzijde aan een brede laan met daarvoor een groenstrook en heeft aan de achterzijde een lekkere tuin op het zuidwesten. De auto kun je gratis en bijna altijd voor de deur parkeren. Via het trottoir en de voortuin ga je de woning binnen.

Na de voordeur betreedt je de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang.

De woning heeft een doorzon-woonkamer waardoor er zowel van de voor als achterkant veel daglicht binnen treedt. De zithoek is thans aan de voorzijde geplaatst en achterin, tegenover de keuken, is de opstelplek voor een grote eettafel. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een licht landelijke stijl. In de achtergevel zijn zowel een loopdeur als een grote schuifpui geplaatst waarmee je de achtertuin kunt betreden.

De tuin, pal op het zuidwesten, is aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin staat de grote stenen berging met elektra en wateraansluiting. Tevens is er een achterom aanwezig die via deze berging toegankelijk is.

De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als waskamer, en een badkamer in het hart van de verdieping. De badkamer heeft volledig betegelde wanden en voorziet in een ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is gedateerd.

De tweede verdieping is nu ingedeeld met een ruime voorzolder en 1 grote slaapkamer. Het is relatief eenvoudig om hier nóg een extra slaapkamer te creëren.

De woning is bijzonder energiezuinig doordat het volledig is uitgevoerd met isolerende beglazing, na-geïsoleerde gevels en dak én er liggen ook nog eens 8 zonnepanelen op het dak.

In the end is het een heerlijk ruime, energiezuinige woning die je ook nog eens volledig naar eigen wens kunt customizen, upgraden of moderniseren.

Geen plek zoals de Ramsesdreef 191!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op