Hubert Duyfhuysstraat 18 3553 VW Utrecht Julianapark en omgeving

Wat vind jij van de vriendelijke en rustige wijk Julianapark, Zuilen? Ben jij op zoek naar een ruime en karakteristieke eengezinswoning? Genieten van de luxe van een recent geplaatste opbouw en een nieuwe badkamer?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 101 m2;
- 3 ruime slaapkamers;
- opbouw zomer 2021;
- badkamer najaar 2021;
- loopafstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg.

DE HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 18 JOUW NIEUWE PLEK?

Aan de rustige en kindvriendelijke Hubert Duyfhuysstraat is, op nummer 18, de voordeur gelegen van deze fijne tussenwoning.

Door de voordeur met authentieke glas-in-lood details komen we binnen in de hal. Hier vinden we de garderoberuimte en het toilet met hangend closet.

De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en is daardoor en fijne lichte ruimte. De kamer geeft meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime zithoek. Èn een handige trapkast voor de nodige opbergruimte.
De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de achtertuin op het noordwesten. Door de diepte van de tuin een fijne tuin met het hele jaar door zon- èn schaduwplekken. De tuin is voorzien van een achterom.

Achter de woonkamer is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin.

Achter de keuken is de oude badkamer gelegen. Deze is door huidige bewoners niet meer in gebruik als badkamer, maar is perfect te gebruiken als opslag/berging. Daarnaast vinden we hier de aansluiting voor het wasapparatuur.

Middels de trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping met 2 slaapkamers.
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ligt ook over de gehele breedte van de woning. In deze slaapkamer vinden we tevens de opstelling van de cv-ketel uit 2020.

Tussen de beide slaapkamers hebben de huidige eigenaren in het najaar van 2021 een nieuwe badkamer geplaatst. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De vernieuwde mechanische ventilatie werkt met vochtdetectie.

De gloednieuwe tweede verdieping van circa 24 m2 is in de zomer van 2021 door de huidige eigenaren gerealiseerd. In deze realisatie is aan alles gedacht. Zo zijn er moderne velux dakvensters geplaatst met gordijn en horren, is er een kabel voor internet aangesloten en zijn de aansluitingen voor radiatoren voorbereid. Tevens is er een vaste wastafel aangelegd met robuust houten meubel.

Met slechts enkele minuten lopen sta je midden in het Julianapark voor een wandeling, een zomerse BBQ of een bezoekje aan de kinderboerderij. Tevens op loopafstand het NS station Zuilen, de Amsterdamstraatweg met diverse supermarkten en specialiteitenwinkels en verschillende horecagelegenheden.
Een paar minuten langer op de fiets en je staat midden in de Utrechtse binnenstad.
Per auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en zit je binnen een mum van tijd op de Zuilense Ring.