• Verkocht

Hubert Duyfhuysstraat 18 3553 VW Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
1 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat vind jij van de vriendelijke en rustige wijk Julianapark, Zuilen? Ben jij op zoek naar een ruime en karakteristieke eengezinswoning? Genieten van de luxe van een recent geplaatste opbouw en een nieuwe badkamer?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 101 m2;
- 3 ruime slaapkamers;
- opbouw zomer 2021;
- badkamer najaar 2021;
- loopafstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg.

DE HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 18 JOUW NIEUWE PLEK?

Aan de rustige en kindvriendelijke Hubert Duyfhuysstraat is, op nummer 18, de voordeur gelegen van deze fijne tussenwoning.

Door de voordeur met authentieke glas-in-lood details komen we binnen in de hal. Hier vinden we de garderoberuimte en het toilet met hangend closet.

De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en is daardoor en fijne lichte ruimte. De kamer geeft meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime zithoek. Èn een handige trapkast voor de nodige opbergruimte.
De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de achtertuin op het noordwesten. Door de diepte van de tuin een fijne tuin met het hele jaar door zon- èn schaduwplekken. De tuin is voorzien van een achterom.

Achter de woonkamer is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin.

Achter de keuken is de oude badkamer gelegen. Deze is door huidige bewoners niet meer in gebruik als badkamer, maar is perfect te gebruiken als opslag/berging. Daarnaast vinden we hier de aansluiting voor het wasapparatuur.

Middels de trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping met 2 slaapkamers.
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ligt ook over de gehele breedte van de woning. In deze slaapkamer vinden we tevens de opstelling van de cv-ketel uit 2020.

Tussen de beide slaapkamers hebben de huidige eigenaren in het najaar van 2021 een nieuwe badkamer geplaatst. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De vernieuwde mechanische ventilatie werkt met vochtdetectie.

De gloednieuwe tweede verdieping van circa 24 m2 is in de zomer van 2021 door de huidige eigenaren gerealiseerd. In deze realisatie is aan alles gedacht. Zo zijn er moderne velux dakvensters geplaatst met gordijn en horren, is er een kabel voor internet aangesloten en zijn de aansluitingen voor radiatoren voorbereid. Tevens is er een vaste wastafel aangelegd met robuust houten meubel.

Met slechts enkele minuten lopen sta je midden in het Julianapark voor een wandeling, een zomerse BBQ of een bezoekje aan de kinderboerderij. Tevens op loopafstand het NS station Zuilen, de Amsterdamstraatweg met diverse supermarkten en specialiteitenwinkels en verschillende horecagelegenheden.
Een paar minuten langer op de fiets en je staat midden in de Utrechtse binnenstad.
Per auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en zit je binnen een mum van tijd op de Zuilense Ring.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.406
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remea (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (8,59 meter diep en 2,03 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Monique Duparant
Hubert Duyfhuysstraat 18
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed, helder en prettig contact met Kirsten de goede. Er werden duidelijke afspraken gemaakt. Ons huis was snel verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Wat een mooie beoordeling! We hebben jullie graag geholpen met de verkoop van jullie fijne woning. Groet, Maud, Stephanie, Erna, Thijs en Kirsten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.