• Verkocht

Kernkampplantsoen 90 3571 PM Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2022
Verkoopdatum
22 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning met nieuwe dakopbouw, een royale achtertuin en een dakterras aan de rand van het gezellige en groene Tuindorp-Oost. Duurzaam? Energielabel A!

Deze royale woning met maar liefst 4 slaapkamers is volledig en enkel met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd. De buitenmuren zijn origineel, binnen is zo goed als alles nieuw! Zoek je instapklaar? Dit is instapklaar! De woning voldoet aan alles; een luxe keuken en twee badkamers, een achtertuin en dakterras op het oosten, strak afgewerkte muren en nog veel meer… Kortom, deze woning heeft het!

V Royale 5-kamer tussenwoning met dakopbouw
V Achtertuin en dakterras op het oosten
V Hoogwaardig en fraai gerenoveerd met afwerking à la nu! 100% instapklaar
V Zeer luxe keuken met gave bar en Siemens apparatuur
V Twee luxe badkamers
V Nieuwe eikenhouten vloer op de begane grond en nieuw laminaat op de verdiepingen
V Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zowel binnen als buiten is alles geschilderd
V Alle elektra vervangen en nieuwe meterkast met 9 groepen
V Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas HR++
V Nieuwe cv-ketel en radiatoren
V 3 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
V Betaald parkeren in de wijk tot 11 uur
V Nabij winkelcentrum De Gaard
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering kan snel
V Keuze notaris door verkoper

De ligging van deze fijne woning is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp is een wijk met brede straten en veel groen. Het is een mooie buurt met een fijne sfeer en er bevinden zich goede basisscholen. In de wijk zijn kinderspeeltuin ‘De Pan’, het prachtige Willem de Zwijger plantsoen en het Lubro speelveld te vinden. Het Griftpark ligt op loopafstand en De Uithof is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum 'De Gaard' met onder meer een supermarkt, diverse winkels en restaurant Buurten in de Gaard. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Bovendien beschikt de wijk over een NS station, met de trein ben je in slechts drie minuten in het centrum van Utrecht en pak je liever de auto, uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een ruime hal met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, voldoende ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar woonkamer. De grote woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter. Er is een open haard (erg fijn in deze tijden!), er ligt een eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De open keuken ligt aan de tuinzijde, is volledig nieuw en heeft veel lades en kastruimte en een gave bar waar je gezellig aan kunt zitten. Alle apparatuur is van het merk Siemens, te weten: een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de nieuwe openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, deze ligt op het oosten, is bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande berging voor de fietsen ed.

1e Verdieping:
Hier zijn twee zeer grote slaapkamers en een derde slaapkamer die ideaal is als bijvoorbeeld werkkamer (met ook nog een vaste kast). De nieuwe badkamer is modern en fraai afgewerkt met beton tegels, wit sanitair en zwarte kranen. Er is een ligbad, een douche met drain, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel erboven.

2e Verdieping:
Hier tref je de volledig nieuw gerealiseerde opbouw met een zeer grote slaapkamer welke vrij gemakkelijk gesplitst kan worden in twee slaapkamers (voorbereiding al getroffen). Een badkamer en suite met een dubbele douches met drain, een zitje en inbouwkranen. Ook hier weer dezelfde look and feel, betontegels, wit sanitair en zwarte kranen. Boven het brede badmeubel met dubbele kranen hangt een hippe spiegel. Er is nog een separate toiletruimte waar je tevens de wasmachine en droger kunt plaatsen. Vanuit de slaapkamer is er een schuifpui naar het terras.

Kortom, deze volledig instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf al hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.