• Verkocht

Benny Goodmanstraat 4 3543 GX Utrecht Terwijde-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH TEXT SCROLL DOWN

Zeer centraal gelegen woning met alle faciliteiten op loopstand!

BEKIJK ONZE EXCLUSIEVE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK

Keurig afgewerkte en praktisch ingedeelde 5-kamer eengezinswoning (ca. 126m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2016) voorzien van een heerlijke tuin op het oosten, een vrijstaande houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning, voorzien van een perceel van 124 m² groot, is gelegen in de aantrekkelijke en populaire woonwijk Terwijde te Utrecht – Leidsche Rijn.

Kenmerkend voor de woning is de bijzonder praktische indeling, het uitstekende onderhoudsniveau waar je eenvoudig de woning kunt betrekken, de lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, de moderne en complete keuken v.v. alle inbouwapparatuur en speelse bar, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 7, 11 en 13m2) op de eerste verdieping, de verzorgde en moderne badkamer v.v. douche en comfortabel ligbad en raampartij en natuurlijk de grote tweede verdieping waar alle gebruiksmogelijkheden nog open liggen.

De locatie van de Benny Goodmanstraat is ideaal, met de meeste faciliteiten op loopafstand. Kindvriendelijk en verkeersluw aansluitend op een fijne groenstrook/plantsoen en tegenover en basisschool. Ideaal natuurlijk voor mensen met opgroeiende kinderen die onbekommerd kunnen spelen. Binnen handbereik liggen diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook Leidsche Rijn centrum ligt op steenworpafstand evenals het treinstation Leidsche Rijn alsmede het St. Antonius Ziekenhuis.

De wijk trekt de aandacht door de ruimte in en om de woningen, een afwisselend groen straatbeeld en een leefgebied met veel water. Brede watergangen, rietoevers, kleine bruggetjes en een uitgestrekt park bepalen de sfeer. Verder vind je in de nabije omgeving winkelcentrum Terwijde, het Maximapark & ’t Lint, gezellige horecavoorzieningen en de snelwegopgang van de A2/A12. Het stadshart van Utrecht is binnen 20 minuten fietsen te bereiken en daarnaast beschikt de wijk over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer!

Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal voorzien van een toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e etage en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 4.00 x 5.17m) is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui en vloerverwarming (als zijnde hoofdverwarming). De woonkamer loopt over in de compleet uitgevoerde keuken (ca. 3.22 x 2.72m) aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt verrassend veel kast- en werkbladruimte. Verder is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, een recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, een oven-magnetron combinatie en een close-in-boiler voor direct heet water. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak afgewerkte wanden en plafonds.

Tuin:
De tuin (ca. 63m2, gelegen op het oosten) is onderhoudsvriendelijk en relatief ruim. De tuin biedt verrassend veel zon gedurende de dag (direct de ochtendzon en dan gedurende de gehele dag tot ca. 1730 uur in voorjaar/zomer). De liefhebbers van “groen” kunnen eenvoudig de tuin wat verder aankleden. Een fijne plek om met vrienden en/of familie aan een lange tafel de zomeravonden te beleven. De houten berging (ca. 2.38 x 2.97m) bevindt zich achterin de tuin waar je eveneens de achterom vindt die je naar het binnenterrein. Op eigen terrein kun je de auto parkeren. Ook kun je eenvoudig een laadpaal realiseren voor de elektrische auto.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie volwaardige slaapkamers (ca. 7, 11 & 13 m2) en een ruime badkamer (ca. 6m2). De slaapkamer aan de voorzijde bieden een leuk uitzicht op de omgeving. De slaapkamers aan de achterzijde liggen van de avondzon af en zijn daarom heerlijk koel. De verzorgde en complete badkamer vind je aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime (stort) douche, een separaat ligbad, een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en dankzij de raampartij komt er veel daglicht naar binnen en kun je de ruimte goed ventileren. De verdieping is afgewerkt met een smaakvolle lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de bovenste woonlaag vindt je een vierde grote multifunctionele (slaap-)kamer (ca. 28m2). Een heerlijk werk- of hobbyruimte of natuurlijk een fantastische grote slaapkamer voor logerende ouders of tienerzoon/dochter. Indien gewenst kun je deze ruimte ook in tweeën splitsen. Verder vindt je op deze woonlaag een wasruimte met de was-/droogaansluitingen en wat bergruimte. Op het platte dak liggen thans 3 zonnepanelen maar dit aantal is vanzelfsprekend eenvoudig uit te breiden. Door het platte dak kun je de panelen goed op het zuiden richten waardoor ze optimaal renderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte ca. 126m²;
- Inhoud: ca. 401m³;
- Perceeloppervlakte: 124m² eigen grond;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels stadverwarming;
- 1 eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- 3-zonnepanelen op het dak;
- Uitbouw woonkamer is eenvoudig mogelijk;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
===============================================================

Centrally situated family house with all facilities at a walking distance!

Watch our exclusive video and/or 360 degree virtual tour for a good impression

Neatly finished and practically divided 5-room family house (approx. 126m² living space / year of construction mid 2016) with a lovely garden on the east, a detached wooden shed and a parking space on site. The house, with a plot of 124 m², is located in the attractive and popular residential area of Terwijde in Utrecht – Leidsche Rijn.

Characteristic of the house is the particularly practical layout, the excellent level of maintenance where you can easily move into the house, the bright and garden-oriented living room with underfloor heating and sliding doors to the garden, the modern and complete kitchen with all built-in appliances and a playful bar, the 3 full and multifunctional bedrooms (approx. 7, 11 en 13 m2) on the first floor, the well-kept and modern bathroom with shower and comfortable bath and windows and of course the large second floor where all possible uses are still open.

The location of the Benny Goodmanstraat is ideal, with most facilities within walking distance. Child-friendly and traffic-shy, adjacent to a nice green area/park and opposite to a primary school. Ideal of course for people with growing children who can play carefree. Various schools, nurseries and sports facilities are within easy reach. Leidsche Rijn center is also a stone's throw away, as is the Leidsche Rijn train station and the St. Antonius Hospital.
The neighborhood attracts attention due to the space in and around the houses, a varied green streetscape and a habitat with a lot of water. Wide waterways, small bridges and an extensive park determine the atmosphere in the area. In the vicinity you will also find the Terwijde shopping center, the Maximapark & 't Lint, cozy catering facilities and the highway entrance of the A2/A12. The city center of Utrecht can be reached within 20 minutes by bike and the area also has excellent public transport connections!

Feel free to come over for a visit, we’ll have a cup of coffee ready!

Ground floor:
Through the front door you enter the spacious hall with a toilet with sink, meter cupboard, stairs to the 1st floor and walk through to the living room. The living room (approx. 4.00x 5.17 m) is garden-oriented and equipped with large sliding doors and underfloor heating (as main heating). The living room flows into the fully equipped kitchen (approx. 3.22x 2.72 m) at the front. The kitchen has a neutral color scheme and offers a surprising amount of cupboard and worktop space. The kitchen is also equipped with all desirable built-in appliances, such as: dishwasher, a recirculation extractor hood, fridge/freezer combination, induction hob, an oven-microwave combination and a close-in boiler for instant hot water. The entire ground floor has a neat tiled floor with comfortable floorheating (= main heating) as well as neatly finished walls and ceilings.

Garden:
The garden (approx. 63m2, situated on the east) is maintenance-friendly and relatively spacious. The garden offers a surprising amount of sun during the day (direct morning sun and then throughout the day until about 1730 in spring/summer). The Graden has space and the potential to create a natural green look. A nice place to enjoy the summer evenings with friends and/or family at a long table. The wooden shed (approx. 2.38x2.97m) is located at the back of the garden where you will also find the back that leads to the courtyard. You can park the car on site. You can also easily realize a charging station for an electric car.

First floor:
The first floor is spacious and has three full bedrooms (approx. 7, 11 & 13 m2) and a spacious bathroom (approx. 6 m2). The bedroom at the front offers a nice view of the surroundings. The bedrooms at the rear are away from the evening sun and are therefore wonderfully cool. The well-maintained and complete bathroom is located at the front of the house and has a spacious (rain) shower, a separate bath, a washbasin, a second hanging toilet and a window for daylight and ventilation. The room is fully tiled and thanks to the windows a lot of daylight comes in and you can ventilate the room well. The floor is finished with a tasteful light laminate floor.

Second floor:
On the top floor you will find a fourth large multifunctional (bed) room (approx. 28m2). A wonderful work or hobby room or of course a fantastic large bedroom for guests or a teenager. If desired, you can also split this space in two bedrooms. On this floor you will also find a laundry room with washer/dryer connections and some storage space. There are currently 3 solar panels on the roof, but this could easily be expanded. Due to the flat roof, you can orient the panels to the south, so that the yield is optimal.

Particularities:
- Year of construction 2016;
- Living area approx. 126m²;
- Volume: approx. 401m³;
- Plot size: 124m² (own land);
- Energy label A;
- Heating and hot water through district heating;
- 1 private parking space on site;
- 3 solar panels on the roof;
- Extension of the living room is easily possible;

Interested in this house? Bring your NVM-purchase broker with you!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.325
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE A 2339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,1 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.