Prof. Sjollemalaan 24 3571 CH Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

*** Net onderhouden, extra brede gezinswoning met een achtertuin van maar liefst 15 meter diep gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Tuindorp***

Tuindorp is een prachtige jaren '30 kindvriendelijke woonwijk met brede straten en veel groen. Boodschappen doe je in het overdekte winkelcentrum "De Gaard" of aan het Willem van Noortplein. Diverse recreatievoorzieningen, het "Griftpark" en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden, 3 uitstekende basisscholen en diverse crèches aanwezig. Dit maakt deze woning ook erg geschikt om met kinderen in te wonen. Om de hoek bevindt zich speeltuin/sportveld Lubroveld, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Deze ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers is gelegen aan de Prof. Sjollemalaan 24. De breedtemaat van de woning is 5,75 meter, wat 50 cm breder is dan de standaard woning in Tuindorp. De woning kan zonder vergunning 4 meter uitgebouwd worden aan de achterzijde, waardoor je het huis volledig naar je eigen wensen kan ontwikkelen. Bijzonder van de woning is de 15 meter diepe tuin. Deze is vrij gelegen, omdat er aan de achterzijde geen bebouwing is maar een uitzicht over de andere tuinen. Door een eventuele achter uitbouw en door het plaatsen van 2 dakkapellen is het woonoppervlakte van deze woning eenvoudig uit te breiden met ca. 30 m².

Kortom, een huis met vele mogelijkheden gelegen in één van de mooiste en zeker kindvriendelijkste wijken van Utrecht.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fonteintje, brede woonkamer met schuifdeuren naar tuin, voorzien van originele jaren '30 erker, dichte keuken met eenvoudig keukenblok.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad,douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop, 2 slaapkamers elk voorzien van een groot tuimelraam.

BIJZONDERHEDEN:
* Vrij gelegen achtertuin van maar liefst 15 meter diep;
* Uitstekende voorzieningen voor kinderen: 3 goede scholen, elk met voor -en naschoolse opvang en voldoende speeltuinen;
* Gelegen nabij uitvalswegen;
* Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen net buiten de wijk bij Winkelcentrum de Gaard;
* Verwarming middels C.V.-ketel gas;
* Warm water via C.V.- installatie;
* De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
* Vrijstaande stenen berging;
* Oplevering in overleg.

Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.