Patmosdreef 52 3562 JM Utrecht Zamenhofdreef en omgeving

Royaal en instapklaar 3-kamerappartement met balkon gelegen op de 5e verdieping!

Aan de Patmosdreef bieden wij dit fraaie en keurig afgewerkte, gasloze appartement aan. In de periode tussen 2019 en 2020 hebben de huidige eigenaren de keuken, badkamer en vloer laten vernieuwen. De woning beschikt over een prettige indeling en is mede door de grote raampartijen erg licht. De ligging en indeling maken dat dit appartement ruimte biedt voor verschillende woonwensen. Zo is het niet alleen zeer geschikt voor starters, maar ook voor mensen die ruim en gelijkvloers willen wonen in een buurt die van allerlei gemakken voorzien is. Ook is er extra woonconform aanwezig door o.a. een zonnescherm, rolluik en airco. De woning heeft een aparte berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Parkeren kan gratis voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis, de lift en de bergingen.

Vijfde verdieping:
Het portiek wordt slechts met 1 ander appartement gedeeld.
Entree, hal met deur naar inpandige berging (met opstelplaats voor de wasmachine, droger en boiler). Ruime halfopen moderne keuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur. Royale L-vormige woonkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer en grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. De royale hoofdslaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de tweede ruime slaapkamer, een separaat toilet en een fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Omgeving
De Patmosdreef is gelegen nabij winkelcentrum Overvecht en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Station Overvecht ligt op loopafstand en het stadscentrum bereik je met 10 minuten fietsen. De opzet van de wijk is royaal en groen. Nieuwbouwprojecten “de Buurt” en “Op Dreef” dragen bij aan de verdere ontwikkelingen rondom het winkelcentrum en de ambities voor dit stukje van Overvecht. Voor je boodschappen kan je uiteraard naar het winkelcentrum Overvecht, maar ook andere voorzieningen zoals een bibliotheek, parken, zwembad en gezondheidscentra zijn aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen, zoals de A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gasloze woning
- Keuken en badkamer vernieuwd tussen 2019/2020
- Voorzien van zonnescherm en rolluik balkon
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Warm water d.m.v. elektrische boiler Bosch (2021)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019
- Energielabel C definitief
- De afgesloten entree is voorzien van camerabewaking
- Afgesloten privéberging op de begane grond
- Er kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 195,- p.m.
- Kamerbewoning is vanuit de VVE niet toegestaan
- Lift aanwezig
- Overdracht in overleg