• Verkocht

Balijelaan 50 bis 3521 GV Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Duurzame en karakteristieke jaren ‘30 woning op fietsafstand van het centrum!

Deze goed onderhouden zeer ruime bovenwoning (bouwjaar 1931, woonoppervlakte 103m2) in de Rivierenwijk is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht en de ontsluiting naar OV en de uitvalswegen.

De kant-en-klare woning is verduurzaamd met dubbelglas en acht zonnepanelen. Het recept voor een lage en stabiele energienota. Wat deze woning bijzonder sfeervol maakt zijn de originele jaren ‘30 details zoals de kamer en-suite, het glas-in-lood, de kolenkachels en de tegels in de hal. Er zijn maar liefst vier slaapkamers die multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De hele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en is er een zeer ruim zonneterras op het zuiden. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, de meeste op loopafstand. Gezellige restaurantjes, winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, treinstation, bushalte, enzovoort. Kortom een ideale woning die je gezien moet hebben.

De bovenwoning maakt deel uit van een VVE met de benedenwoning. Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering, een gezamenlijke bankrekening, een inschrijving bij de KvK en er wordt maandelijks een bedrag gereserveerd. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) ligt ter inzage en is recent opgesteld.

Indeling

Entree
Zodra je de eigen opgang betreedt vallen meteen de originele groene wandtegeltjes op welke zijn afgewerkt met die kenmerkende zwarte bies. Hier vind je ook de groepenkast en de omvormer van de zonnepanelen. De gasmeter zit handig weggewerkt in een kastje boven de trap. Via de trap bereiken we de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot het toilet, de trap naar de tweede verdieping, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Deze eerste slaapkamer is uitstekend geschikt als thuiskantoor, slaapvertrek of kan gebruikt worden om de woonkamer uit te breiden.
Ook bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de jaren ‘30 details op. De kamers en-suite met de originele glas-in-lood schuifdeuren en de kolenkachels zijn een echte eyecatcher. Ook de ramen aan de voorzijde bevatten nog de originele glas-in-lood elementen. Dit geeft de woning een zeer warme en karakteristieke uitstraling. Wat hieraan bijdraagt is de fraaie massiefhouten plankenvloer die de voor- en de achterkamer met elkaar verbindt. De achterkamer biedt toegang tot de opengewerkte keuken die gezellig is afgewerkt met gele en blauwe tegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, grote oven en een vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kom je op heerlijk zonnig, zuidelijk gelegen terras. Deze strekt zich uit over de volle breedte van woning en gedeeltelijk op de uitbouw van de onderburen waardoor een heerlijke buitenruimte is ontstaan. Hier is het goed toeven!

Tweede verdieping
Via de trap bereiken we de door een lichtkoepel verlichte overloop op de tweede verdieping. Hier zijn maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie en sfeervolle houten plankenvloer. De grootste slaapkamers worden gescheiden door functionele inbouwkasten die zo kenmerkend zijn voor deze jaren ’30 woningen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het zuiden. De nette afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime douche, designradiator, een dubbele wastafel en een praktische spiegelkast. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en een eventuele droger. De badkamer geeft ook toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren-‘30 woning;
• Originele details zoals glas-in-lood en kolenkachels;
• Zonnig terras op het zuiden (niet bekend of er een vergunning van de Gemeente Utrecht aanwezig is);
• Fraaie houten vloer;
• 4 slaapkamers;
• Bouwjaar 1931;
• Woonoppervlakte circa 103m2;
• CV-ketel Intergas (2010, jaarlijks onderhouden);
• 8 Zonnepanelen;
• Geen erfpacht;
• Oplevering kan snel!

Kenmerken
• Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper
• Soort: Appartement
• Type woning: Bovenwoning
• Aantal kamers: 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
• Inhoud woning: ca. 351 m3
• Woon oppervlakte: ca. 103m2
• Bouwjaar: 1931
• Ligging: Aan doorgaande weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Terras: ca. 24 m2
• Parkeren: Vergunningvrij parkeren in de straat
• Energielabel: D
• Zonnepanelen: 8
• Verwarming: CV ketel (2010)
• Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact 24.28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7578
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.