• Verkocht

Van Esveldstraat 31 10 3572 KK Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woning
Woon jij binnenkort in dit super strakke en sfeervolle appartement? Om de hoek van het Griftpark ligt dit moderne appartementencomplex. Het is licht, fris en heeft een strakke afwerking. Je hoeft maar twee trappen op, want het appartement ligt op de tweede etage. En voor de verhuizing is het wel zo fijn dat er ook een lift aanwezig is.

Het appartement ligt op de hoek van het complex, waardoor van alle kanten het licht je tegemoet komt. Strakke muren, een visgraat vloer en een splinternieuwe open keuken, wat wil je nog meer? Een gezellige zithoek? Een grote badkamer? Een heerlijk balkon met middag- en avondzon? Hier ben je overal van voorzien. Maar dat is nog niet alles...

Met oog op de toekomst zit je in dit appartement namelijk ook gebakken. Het is volledig geïsoleerd en van het gas af. Een warmtepomp zorgt voor het warme water en de vloerverwarming, waar een prachtige pvc vloer op ligt die niet van parket is te onderscheiden. Behalve in het onderhoud dan, want je hoeft er niets aan te doen. De zonnepanelen op het dak verzorgen de elektra van de gemeenschappelijke ruimten en er zijn twee elektrische deelauto's waar gebruik van gemaakt kan worden. Al met al een heerlijke plek om te wonen!

Omgeving
Dit appartement ligt in de Zeeheldenbuurt, door de Biltse Grift gescheiden van Wittevrouwen. Een buurt met prachtige statige herenhuizen en moderne appartementencomplexen, maar bovenal super groen. Je hoeft de straat maar uit te lopen en je bent in het Griftpark, waar je 's zomers kunt bbqen met vrienden en genieten van de vele (food)festivals die er georganiseerd worden. Ook worden hier veel bootcamp lessen gegeven, waar je fijn naar kunt kijken tijdens de picknick. Of aan mee kan doen natuurlijk! Ben jij meer van de rustigere beweging? Pak dan eens de fiets. Je zit zo in de polder, waar je een mooie ronde kunt doen langs bijvoorbeeld Fort Blauwkapel, Voordorp of Ruigenhoek.

Al dat groen, maar toch dichtbij de stad. In vijf minuten fiets je naar de Neude, in tien minuten naar Utrecht Centraal en binnen 5 minuten rij je met de auto op de A27, ideaal toch?! Een praktische locatie door de goede bereikbaarheid én alle voorzieningen. Doe jij straks de boodschappen bij de Albert Heijn in Winkelcentrum De Gaard? Wij kunnen je verzekeren dat de slager, visboer en bakker heerlijk zijn. Onze collega woont om de hoek en raadt de kaasjes aan.

De wijk zit ook vol leuke horeca. Aan het Griftpark zit De Keuken van Gastmaal en verstopt achter de bomen langs de Biltse Grift zit Goesting, in een oude stal van de Veeartsenijschool. Niet te vergeten is natuurlijk Roberto's, waar jij in de zomer de lekkerste ijsjes haalt. Oke, je moet even in de rij staan, maar we beloven dat dat het waard is.

Indeling
Begane grond: entree met trappenhuis en lift.

Tweede verdieping: je komt het appartement binnen in de hal. Rechts zit een deur naar een derde ruimte die momenteel als werkkamer gebruikt wordt en waar ook ruimte is om de was te doen. Links zit de badkamer met toilet, wastafel en grote inloop/regendouche. Daarnaast ligt de slaapkamer, waar een perfect passende kledingkast in staat. Vervolgens loop je de open woon- en eetkamer binnen, waarbij je oog direct valt op de schuifpui naar het balkon, met glas vanaf de vloer tot aan het plafond. Het balkon ligt op het westen, dus van 's middags tot 's avonds laat kun je hier van de zon genieten. Daartegenover ligt de open keuken en als je doorloopt kom je in de woonkamer met eethoek. Naast de voordeur zit een deur die toegang geeft tot een bergkast en onder het appartementencomplex zit een persoonlijke fietsenstalling in de garage.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Het complex is slechts 1 jaar oud: alles is nieuw, strak en hoogwaardig afgewerkt
- Goede isolatie, gasloos en vloerverwarming
- Balkon op het westen
- Groene buurt met leuke horecagelegenheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.638
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 9274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.