• Verkocht

Arthur van Schendelstraat 131 3511 MB Utrecht Hooch Boulandt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Woning
Alle genoegen van de stad en toch een rustige plek? Dit appartement ligt net achter de Catharijnesingel met het Ledig Erf om de hoek. Zo heb je de gezelligheid van de stad dichtbij, kun je rollend naar huis en slaap je als een roosje in jouw slaapkamer aan de rustige binnentuin. Je hoort de vogeltjes zelfs fluiten!

Lopend naar de voordeur kijk je uit over de groene binnentuin van het complex. Je komt binnen in de hal van het appartement met aan het eind de berging. Super handig voor spullen die je vaak gebruikt, maar liever niet in het zicht wilt hebben. Als je naar links gaat loop je de woonkamer in, waar door de grote ramen veel licht naar binnen valt. Ook zit er een deur naar het balkon, welke is gelegen op het westen. Doordat je op de derde verdieping zit, kun je hier tot in de late avonduurtjes van de zon genieten. Heerlijk! Aan de voorkant van het appartement is de keuken te vinden, waar je ook de eettafel kwijt kunt. Zo kun je, terwijl je aan het koken bent, toch nog blijven kletsen met je partner, vrienden of familie. Aan de rechterkant van de hal liggen de slaapkamers. Aan de voorkant is de grootste slaapkamer te vinden (met uitzicht op de binnentuin!) en aan de achterkant de tweede slaapkamer. Hier kun je ook een hele fijne werkplek in maken. Tussen de twee slaapkamers in zijn de badkamer en een apart toilet. In het souterrain van het complex is nog een berging, genoeg opslagruimte dus. Geef dit appartement een opfrisbeurt en je hebt een top plek midden in Utrecht!

De woning kan leeg opgeleverd worden of met een huurovereenkomst. Ideaal voor studerende kinderen die met een vriend/vriendin samen willen wonen (i.v.m. de opkoopbescherming).

Omgeving
Dit appartement ligt in de binnenstad van Utrecht, tussen het spoor en de Catharijnesingel in. De locatie is ideaal! Het station bereik je sneller te voet dan met de fiets: Vaartsche Rijn is vijf minuten lopen en Utrecht Centraal tien. Binnen een kwartier rij je met de auto op de A2, A12 of A28. En het Ledig Erf is om de hoek. Ga een avondje uit eten bij Piero's, strijk neer op het terras van Café Ledig Erf of Eetcafé de Poort, of kies op een regenachtige dag voor een bijzondere film in het Louis Hartlooper Complex. Vanuit hier kun je richting de stad lopen over de Twijnstraat. Dit is een van de oudste winkelstraten van Utrecht, waar je tegenwoordig nog steeds voor al je boodschappen terecht kunt. Naast de standaard supermarkt zijn hier ook veel speciaalzaakjes en leuke kledingwinkels te vinden.

Vanaf het Ledig Erf kun je ook een rondje om de Singel wandelen. En, vooral met mooi weer, vinden veel mensen een plekje op de steigers langs de Catharijnesingel voor een gezellige picknick. Toch liever een stoel? Spreek dan af bij Orloff aan de Kade waar je welkom bent voor lunch, borrel en diner. Als je iets verder het water af loopt, kom je uit bij LE:EN. Hier serveren ze tapas in Aziatische stijl in een oude fabriek. En als je Utrecht op z'n mooist wilt zien, raden wij WT Urban Kitchen aan. Hier kun je niet alleen genieten van een geweldig diner met bijpassende wijnen, maar ook van het prachtige uitzicht over de stad vanaf de watertoren. Tip: reserveer op tijd, want het is populair! Ook voor de natuurliefhebbers onder ons ligt dit appartement op een uitstekende locatie. Je fietst (hard of zacht, dat maakt niet uit) namelijk zo naar Amelisweerd en kunt vervolgens langs Fort Vechten weer terug. De fanatiekelingen rijden nog een eindje door richting Wijk bij Duurstede en maken een grotere ronde over de Lekdijk. Voor elk wat wils.

Indeling
Begane grond: entree met trappenhuis en lift. Vanuit hier is toegang tot de berging in het souterrain.

Derde verdieping: via de trap of lift kom je uit op de galerij met uitzicht over de binnentuin. Vanuit de voordeur loop je de hal in met aan het einde de berging. Links van de hal bevindt zich de keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot het balkon. Rechts van de hal ligt de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers in bevinden zich het toilet en de badkamer.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Grote lichte woonkamer
- Twee slaapkamers van goed formaat
- Zonnig balkon op het westen
- Om de hoek van het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 11,34 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.